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高雄豪宅新指標 看誰的管理費比較貴

高雄豪宅新指標 看誰的管理費比較貴

梁任瑋

焦點新聞

攝影/林育緯

879期

2013-10-24 13:35

「現在管理費一坪沒有一百元,在高雄就不算豪宅!」有巢氏房屋南區發言人楊政曉,日前在一場活動談及高雄房地產市場買氣表示,今年底高雄有好幾棟豪宅即將交屋,屆時管理費都會突破百元大關,較兩年前漲一倍,甚至可能出現每坪一五○元的天價行情,換算一戶每月至少要繳到二萬元。

判別豪宅價值的指標眾多,但在高雄豪宅圈,現在最流行的是比「誰的管理費貴」。

「現在管理費一坪沒有一百元,在高雄就不算豪宅!」有巢氏房屋南區發言人楊政曉,日前在一場活動談及高雄房地產市場買氣表示,今年底高雄有好幾棟豪宅即將交屋,屆時管理費都會突破百元大關,較兩年前漲一倍,甚至可能出現每坪一五○元的天價行情,換算一戶每月至少要繳到二萬元。

房仲推算,已完工的南台灣最高摩天豪宅「國揚國硯」,未來關係企業漢來飯店管理系統將進駐,每坪管理費約一○四元;此外,高雄實價登錄最高價的「京城凱悅」也要一百元;至於美術館特區豪宅「雄崗花園美術」,因戶數少,每坪管理費要價一二○元。

信義房屋農十六店店長侯鐵漢指出,過去南部人喜歡住獨棟透天厝,對物業管理需求低,住宅大樓管理費每坪頂多五十元;但這幾年建商不但規畫更豪奢的公共設施,也要比拚物業管理的服務細節,有的社區甚至請退役特勤隊擔任保全,相對也墊高管理費價格。

換個角度想,當高雄豪宅圈開始把「管理費」當成流行話題,其實也透露了當地人購屋的喜好正在轉變。

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