在今天看見明天

65%台北年輕人因買房不敢生(摘)

65%台北年輕人因買房不敢生(摘)

今周刊

焦點新聞

ShutterStock

884期

2013-11-28 15:09

想要有個家,真的這麼難?!65%大台北年輕人因買房壓力不想生小孩!

超過九成台灣人認為,擁有一間房子是人生中很重要的事;然而,越來越多台灣的年輕人不得不捨棄這個夢想。過去十年薪資不漲的台灣,房價倒是一飛沖天地往上沖。從信義房價指數歷來走勢圖來看,現在台北的房價幾乎是十年前的三倍;過去一坪三十萬元的房子,現在要接近九十萬元才能買到。薪資與房價的落差讓台北年輕人苦不堪言。放眼全世界,到底還有哪個城市的年輕人會比台北更難買房子?
 

買房真難! 65%大台北年輕人不想生小孩!


根據《今周刊》調查,目前全台灣二十歲至三十九歲族群,只有六.四%的人靠自己買房。高房價的經濟壓力,更影響到這群人的結婚、生子抉擇;調查顯示,在台北市有六五.八%的年輕族群,會因為買房子的壓力而曾考慮不生或少生小孩。看來,「高房價」不僅僅是年輕人買不起房的社會問題,更是影響國家長期發展的重大問題。

 

台北市買屋貸款負擔率 全球第四!


根據全球房地產指南的調查報告,二○一二年底,台北市房價以每坪約六十八萬元排名全球第十八,名次落在亞洲的香港、新加坡與東京之後。乍看之下,台北房價好像不算貴,不過,德明財經科技大學副教授花敬群指出,若要精確地衡量年輕人購屋壓力,就必須把所得與房價放在一起衡量。花敬群說,台北市貸款負擔率是六四%,表示以所得位在台北中位數的人,買台北中位數房價房子,每月貸款佔月收入的六四%。很多理財專家都建議,房貸支出不得超過月收入三成。「台北居然還要高一倍,買房子的壓力當然很高!」花敬群說。

 

一戶帝寶年繳稅三十萬 比管理費還便宜?


北京、上海的高房價也許漲得有道理,畢竟中國每年還有七.五%以上經濟成長,但卡在經濟轉型困局裡的台灣,房價顯然不合理,「因為房地產的持有成本相當低。」淡江大學產業經濟系教授莊孟翰指出關鍵癥結。兩年前,媒體曾報導一戶上百坪的帝寶豪宅,每年房屋稅與地價稅只要繳三十萬元,比它本身的管理費還便宜。若我們也以帝寶例子計算,將同樣價格的房子放到其他國家比較,就可清楚看到,台灣不動產相關稅真的太低了。

 

別炒短線 政策應著眼長期稅制合理化!


韓國、香港與新加坡在這幾年也與台灣一樣,飽受房價飆漲之苦,使得他們在這三年內各自祭出一連串的稅制改革動作,目的就是要達到房市降溫。「我們的購屋壓力這麼高,但我們的不動產稅這麼低,這兩年也只有奢侈稅與豪宅稅,我們應該更全面檢討目前不動產稅制的問題。」花敬群認為,無論奢侈稅、豪宅稅都不是長久之計,「應該從長期眼光,去調整制度。」

編按:本文摘自11月27日出刊之《今周刊》884期封面故事「搶救年輕人的購屋夢」,同期內容除本文外,並有「星、港出辣招 外資買房祭出增稅手法」、「韓國祭重稅 一戶多屋交易稅最高60%」、「近八成民眾贊成 對外資買房課重稅」等系列報導,更多內容請參閱884期《今周刊》。(尊重智慧財產權,如需轉載請註明資料來源:今周刊884期 https://www.businesstoday.com.tw 謝謝!)

延伸閱讀

搶救年輕人購屋夢跨步走?

2014-04-24

陸資砸10億來台購屋 年輕人存一輩子買不起

2014-04-03

搶救年輕人的購屋夢

2013-11-28

給年輕人一個家

2010-11-04

顏炳立、徐一鳴 房市多空相對論

2011-03-03