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評估三二九檔期 建商、代銷不同調

評估三二九檔期 建商、代銷不同調

梁任瑋

焦點新聞

台北巿代銷公會提供

899期

2014-03-13 13:15

為避開年底七合一選舉,今年不少建商都提前在三二九檔期推案,但推案量持續放大,交易量卻欲振乏力,身處第一線的代銷業者感受最深;王明成公開發表「買氣只在及格邊緣」的談話,言下之意,建商價格愈開愈高,仍抱持「賣愈慢、賺愈多」的心態,已讓代銷業者遭遇阻力。

房地產重頭戲三二九檔期在即,建商推案量爆出四千六百億元的新高數字,近日甚至出現許多創新高價的建案,連新成屋「文華苑」都出現每坪四一九萬元求售的物件,突破每坪三百萬元的「彭淮南防線」。相對於建商的信心滿滿,台北市不動產代銷公會理事長王明成日前在公會春酒時卻坦言:「現在的市場只有六十分!」

為避開年底七合一選舉,今年不少建商都提前在三二九檔期推案,但推案量持續放大,交易量卻欲振乏力,身處第一線的代銷業者感受最深;王明成公開發表「買氣只在及格邊緣」的談話,言下之意,建商價格愈開愈高,仍抱持「賣愈慢、賺愈多」的心態,已讓代銷業者遭遇阻力。

王明成說,台灣資金很多,但欠缺投資管道,已大量轉進東南亞及日本購置房地產。「當資金外流成為趨勢,投資者不信任台灣的投資環境,對經濟將是極大的隱憂。」

建商過度樂觀?或者是代銷業者過度悲觀?三二九檔期的銷售情形將成為觀察指標,四千六百億元的案量若能衝出不錯的銷售成績,今年的房市景氣就能安心底定,平穩走過年底選舉的亂流。

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