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政府擺爛 讓一件都更案三方皆輸

政府擺爛 讓一件都更案三方皆輸
文林苑都更案停擺2年,停在工地的怪手遲遲無法開工,各方都認為北市府要負最大責任。

何欣潔

焦點新聞

攝影/劉咸昌

900期

2014-03-20 18:19

文林苑爆發爭議以來,台北市政府介入強拆後便退位,也未協助老殘同意戶租屋,被各方認為要為都更問題負起最大責任。

文林苑都更案僵持多年無解,關鍵究竟為何?在都更案上火爆對立的同意戶和拒遷戶王家,眾口一致地表示,台北市政府的消極與退縮,要負最大責任。

「既然沒有能力執行,為什麼還要推都市更新?政府就是罪魁禍首!」文林苑同意戶吳太太激動地說,他們怎麼也想不透,王家鋼筋水泥的房子,政府都可以代為強拆,一棟簡易搭建的組合屋,北市府卻放任其建造在工地上,兩年都沒動,「這是法律不周全、沒有配套,公權力在哪裡?」

強拆後的公權力真空局面,不只同意戶憤怒,王家人也不滿意。始終堅稱不願參加都更的王廣樹表示,政府強拆後就無聲無息地退位,「放任我們跟同意戶在工地衝突,沒有人負起協調責任,非常惡劣。」

除了強拆後將爭議定調在「私權紛爭」,未積極介入協調,北市府對同意戶的租屋情況,也幾無聞問。台北捷運上處處可見的「愛心房東租屋平台」廣告,強調由市府提供房東優惠減免,讓弱勢租戶能得到一個家,以實現「居住正義」。

這廣告看在文林苑同意戶眼裡,格外諷刺。每位同意戶接受《今周刊》採訪時全都搖搖頭,表示「從來沒聽過,也不相信政府有能力替我們找到好房東。」而隨著爭議時間無限延長,樂揚的租屋補貼也逐漸減少,讓居民經濟壓力越來越大。

「這個案子不是愛心房東租屋平台的範圍,是都更實施者樂揚建設應該負責輔導租屋、給予補貼。」北市府都更處處長林崇傑表示,北市府依法僅能進行強拆,後續的組合屋問題,「是工地管理問題,樂揚應該要負責。」

面對政府將居民的租屋困境,交給樂揚負責,樂揚建設經理戴昇益苦笑說:「案子延宕太久,公司準備的租屋補助早就用完。」他承認,一開始一戶一個月有兩、三萬元補貼,迄今只剩下一、兩萬元,「為了額外補貼居民,我們也付出很大的代價。」

一個原該歡喜換新厝的都更案,卻落得同意戶、拒遷戶、建商三輸的局面,代價慘重。《都市更新條例》遭大法官會議限期在一四年四月二十六日前完成修法,否則相關條文將失效。淡江大學建築系教授黃瑞茂說:「原本的都更機制太粗糙,也對防災與真正的都市再生工作毫無幫助。」若能修正有缺失的法令,將是慘痛的文林苑案,留給社會的正面資產。

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