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海霸王莊榮德三百億財富帝國揭祕

海霸王莊榮德三百億財富帝國揭祕
莊榮德(中)強調事業都是他的家族獨資經營,無他姓股東,他的長子莊自強(左)與么子莊自立(右)都已掌管兩岸家族事業。 (圖片來源/UDN.COM)

梁任瑋

傳產

1042期

2016-12-08 14:40

一篇突如其來的報紙聲明廣告,讓低調多年的海霸王集團總裁莊榮德,再度成為新聞話題人物,也讓外界窺見他雄厚的資產規模。

十二月五日,海霸王集團在《旺報》刊登了一則全版廣告,內容是向外宣示「兩岸同屬一中」的立場,這是繼○五年奇美集團創辦人許文龍透過媒體向北京政府輸誠之後,另一件因中國壓力與綠營切割的台商。

因這則廣告,海霸王集團董事長莊榮德成為「許文龍第二」,他聲明裡切割與總統蔡英文家族的關係,卻也讓外界好奇,這位素來以海鮮餐廳聞名的企業主,究竟在大陸有多大的投資,必須如此戒慎地表態切割。甚至,據本刊了解,面對中國的壓力,莊榮德在十一月中還透過關係,登門拜訪前副總統蕭萬長尋求幫忙。本刊向蕭萬長辦公室求證,承認確有反映過此事。

莊榮德的聲明揭露了大陸投資的部分規模。聲明第四點中「海霸王對大陸未來發展深具信心,明年預計擴大投資中國大陸,於廣東從化、汕頭與成都,興建酒店、冷凍物流中心、觀光旅遊、文創、網路商務等專案,除每年持續不斷將資金投入大陸事業……。」

 

西進中國》砸28億元投資 食品園區自建專用鐵路


據了解,莊榮德一九九○年左右西進投資,起初先開設餐廳,九三年起發展冷凍食品,廣東汕頭是最早的生產基地,後來將版圖擴及四川成都、廣東從化等地,迄今在中國擁有三十多個餐廳據點,年營收將近二十億元人民幣。

其中,海霸王光在四川成都的「食品物流園區」最具規模,當初投入二十八億元台幣,容納三千個代理商,每天來自西部各省、高達一六五億元的貨品,透過這裡進出到全中國,海霸王在園內特別開闢兩條專用鐵道,還有一條主道路以海霸王命名,貨運車站也取為海霸王站,堪稱中國西部最大的「食品批發商」。

在國內企業界,提起今年七十歲的海霸王創辦人莊榮德,多半只知道他經營海鮮餐廳與冷凍食品的規模很大,卻不知道餐廳與食品只占莊榮德事業規模的一半,還有一半放在房地產與飯店;前者是莊榮德累積現金的本業,後者,讓他享盡地產增值,財富暴增的滋味。

目前海霸王集團旗下擁有三個連鎖飯店品牌「城市商旅」、「德立莊」、「HOTEL PaPa Whale」,共十一個據點,北高兩地共有二千一百九十四間房間數,根據本刊委託商仲業者估算,這些不動產價值高達一六五億元,若加上餐廳事業與大陸投資,莊榮德身價至少有三百億元之譜,實力相當驚人。

「海霸王集團這十年不但賺飯店財,也大賺房地產增值財,」欣元商仲總經理焦文華分析,海霸王的商旅,多數是早年自有的海霸王餐廳改建,土地成本極低,時至今日,這些不動產的增值利益,少則五○%,最多的有達三倍,「這幾年莊榮德在土地增值賺到的錢,甚至比經營飯店利潤還高。」

 

海霸王集團

 

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焦文華說,雖然今年以來受到陸客團萎縮衝擊,國內飯店住房率大幅下滑,但「他們的飯店都是自有資產,光是租金成本就比同業低,只要維持一定住房率,還是可以穩定營業額。」

回顧莊榮德發跡史,他從餐廳食品本業起家,一九八九年起將觸角伸入證券金融及地產業,早在二十多年前,他名下的土地資產就已達一百億元以上。海霸王餐廳在全盛時期全台有二十六家門市,九成為自有,不但大都位居都會區商圈精華地段,且均是莊榮德個人投資,雄厚的自有資產作後盾,讓他得以對抗景氣變化,在台灣餐飲業屹立不搖。

近十年來,台灣經濟景氣走低,莊榮德擁有的土地房子不容易出租,也不好賣,他索性收回來自己做,並培養么子莊自立籌備跨足商旅市場,後來搭上政府開放陸客來台觀光商機,讓海霸王集團的事業找到轉型契機。

莊榮德投資商務旅館,一開始只是小試身手,但在商場上打滾四、五十年的他,近年來大膽出手標購不良資產,藉此創造更大的獲利空間。

「這些不良資產可能仍有產權整合問題,甚至屋況也不佳,但這些缺點看在莊榮德眼中,反而都是機會,他就是敢賭一把,也讓他逆勢抓到賺錢的機會。」一位長期經營商用不動產買賣的仲介業者說。

莊榮德操盤的最經典一役,是二○一○年五月以一○.二九億元,競標中央存保的北市昆明街「幸福大樓」不良債權,該案目前已改裝為PaPa Whale飯店。

 

轉進飯店》鎖定不良資產壓低成本吸背包、商務客


當時有意拿下幸福大樓的有三組人馬,除了莊榮德、某飯店業者,還有一位在台北市房仲業頗具知名度的黃姓投資人,大家不約而同覬覦的,除了是持分逾五五%的土地外,更是每坪僅十三.一萬元的超低底價。但原本做足功課,準備大展身手的飯店業者與投資人,卻沒有想到半路殺出莊榮德這位程咬金,以千萬元之差讓兩人出局。

莊榮德大膽拿下幸福大樓之外,一○年初,他以十七億元取得力霸百貨(新生報業大樓)主要產權,規畫為房間數高達五百五十間的旅館,兩者相加,奠定如今在西門町一千間旅館客房的基礎,可見他十分看好西門町平價旅館蓬勃商機。

德天國際總經理田揚名說,莊榮德旅館經營策略有三特色,第一,鎖定主要商圈:例如台北西門町、台北車站周邊觀光客最多的區域;第二,以規模經濟壓低成本:以「德立莊」台北城中館為例,房間數就逾五百多間,是西門町房間數最多的旅館,在營運管理上可以更有效率;第三,交通一定要方便:因為海霸王旗下的飯店不走高價路線,專攻商務客、背包客,這群客層最在乎的就是捷運的便利性,這也是海霸王目前旅館房間,大多集中在西門町的原因。

早年的餐飲大亨,如今搖身一變成為「旅館大亨」,莊榮德這幾年已逐步將事業交棒給第二代,他個人最大的樂趣是在大陸養「賽鴿」,偶爾回台灣,就會去西門町著名的日本料理餐廳美觀園吃飯,他最愛坐在吧枱與廚師小酌一番。只不過,縱橫商場數十年的莊榮德,因為身為「蔡英文家族的房客」,意外觸碰到兩岸敏感的政治神經;而這則輸誠廣告也暴露了台商人在江湖身不由己的無奈。

 

海霸王集團

▲海霸王集團已是西門町最具規模的前三大飯店業者,圖為德立莊台北城中館。

(攝影/吳東岳)

 

莊榮德(首圖中)
出生:1946年
現職:海霸王餐廳創辦人
經歷:海霸王證券董事長、熱炒攤老闆、肉雞批發商
學歷:美國加州大學榮譽博士、初中畢業
家庭:已婚,育三子
嗜好:打高爾夫球、養賽鴿

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