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亨得利鐘錶轉戰信義區 北市東區店面冷清清

梁任瑋/攝影:陳弘岱

焦點新聞

2017-05-26

5月25日這一天,知名港資上市公司亨得利鐘錶撤離台北市忠孝東路、敦化南路口的黃金店面,成為壓垮東區租賃市場的最後一根稻草。

在中國擁有高知名度的連鎖鐘錶通路亨德利,2009年以每月4百萬元天價租下忠孝東路、敦化南路口的原台灣中小企銀分行,替東區高租金行情起漲揭開序曲,此後就以一年一成的漲幅飆升,帶動周邊店面售價水漲船高。目前東區店面行情每坪租金約2.2萬元,由於亨得利承租面積大,總價在東區排行前五名高。

然而近年東區高漲的租金,也讓許多商家不堪負荷撤出,加上去年開始陸客來台人數砍半,觀光客營收銳減,如今連亨得利都撤離東區,在東區的店面市場投下一顆震撼彈。住商不動產指出,今年初以來,東區店面租金已從每坪2.5萬元降價至2萬元左右,但仍面臨招租不易的窘境。

在亨得利正式結束承租八年的忠孝敦化路口店面後,這個路口的四個三角窗,有三個店面都空置,僅剩順成麵包店獨撐大局,包括先前退租的女鞋品牌MISS SOFI店面,至今仍尚未找到房客,顯示國內零售市場景氣之惡劣。

據了解,亨得利想退租的計畫早有跡可循,去年九月,旗下投資公司便已悄悄買下忠孝東路五段、臨捷運市政府站的店面,有意另闢戰場,根據實價登錄網揭露,亨得利成交總價約4.8億元,目前正在裝潢,將做為該亨得利新的營業據點。

商仲業者透露,亨得利2011年5月順利賣掉忠孝東路四段原安泰銀行店面,每坪成交金額高達900萬元,獲利3億元,去年再砸4.8億元買下忠孝東路五段店面,每坪成交價才430萬元,但信義計畫區廣告效益不輸給東區,價格卻只要東區的一半,是一筆相當划算的投資。

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