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建商搶進 土城房市引爆流血戰

建商搶進  土城房市引爆流血戰
土城暫緩發展區抵費地去年順利完銷,近期成為房市推案新亮點。

梁任瑋

焦點新聞

攝影/唐紹航

1086期

2017-10-12 17:28

新興重劃區成為新北市推案重鎮,房價本居低檔的土城也成為建商聚焦亮點, 近幾年推案規模更是上看四百億元,「大雞晚啼」有望躋身新北前三名的推案王。

房地產市場自從二○一四年第三季反轉向下以來,歷經十三季的緩跌,成交量持續低迷,價格依舊在低檔盤旋,「讓利」成為建商搶救買氣的主旋律。其中,新北市數個新興重劃區的新推建案,包括土城暫緩發展區、八里港特定區、中央新村北側重劃區為公辦,以及竹東台泥重劃區均預計推出新建案,儼然成為研判後市的風向球。 

 

其中,距離板橋僅一站之隔的土城,已被新北市政府規畫為大新板的市政中樞及居住中心,投入大量資源興建公共建設,已動工的捷運三鶯線預計於二○二三年底通車,屆時捷運延伸將連結三峽、鶯歌與樹林等生活圈,土城將成為新北市最重要的產業廊帶、生活圈,因此嗅覺敏銳的建商也早已紛紛卡位推案。 

 

打讓利牌  重劃區一坪39萬 

 

原本就在土城擁有大片工業區土地的大同、日月光,這幾年也將閒置工業區變更為住宅區,光是推案量就各高達一百億元,兩大重量級建案兩百億元再加上土城其他預售與新成屋,推案規模將有機會上看四百億元,超越中和與新店,直追第三名的林口區,可望躋身新北前三名的推案王,有「大雞晚啼」的優勢。 

 

來到位於新北市捷運土城站旁新興重劃區「土城暫緩發展區」,從金城路二段兩側放眼望去,以學府路、青雲路、明德路三條主道路作為分界的三個區塊,總面積四十五.六公頃,自從一五年十二月整地完工、去年八月標售抵費地,大型建商競相投標,三十六筆土地以七十四億元全數售出,是這兩年土地標售市場少見的熱絡。

 

  • 標售抵費地:支應地方政府市地重劃經費的重劃區土地,通常在土地分配結果公告確定後,訂定底價辦理公開標售。

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