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第一波買盤撈完了?顏炳立:台灣房市是中產階級的眼淚

第一波買盤撈完了?顏炳立:台灣房市是中產階級的眼淚

蔡依庭

焦點新聞

今周刊攝影團隊

2018-04-03 16:59

戴德梁行董事總經理顏炳立表示,台灣房市是中產階級的眼淚。

戴德梁行昨天(4月2日)舉行今年第1季房市發布會,除了對京華城購物中心一案做出說明,戴德梁行董事總經理顏炳立也對近期國內房市發表看法。

 

顏炳立以「台灣房市是中產階級的眼淚」,來形容今年第1季房市,他表示,剛性需求也有區分,首波「口袋有剩、較有能力」的高收入買盤已結束,第二波買盤購屋能力更差,建議建商必須要再降價,買氣才能持續。

 

顏炳立表示,住宅市場部分則是「有能力的不買,沒能力的買不起」。2016年住宅房市興起讓利風後,中產階級的產品降價,剛性買盤開始進場,家庭收入在10至12萬元的自住型買盤因為等很久了,看到房價降5%、10%,就立刻進場置產,但這個所得階層者已經被建商「撈完了」。

 

他觀察市場交易動態指出,時序正式進入第2季,市場剩下第二波月收入約落在8-10萬元、口袋較淺的剛性買盤族群,正在期待房價進一步下跌。只不過第二波剛性買盤進場恐怕仍「含淚看著房子」,市場將會處於第一波買氣已經消化、第二波買氣還沒有上來的空窗期。顏炳立建議建商可再進一步讓利才能換量,並強調,今年及明年的成交量才會反應出真實的剛性需求。

 

對此,也有不少網友們吐露心聲,認為「台灣問題就是房價太高 ,什麼薪資過低根本倒因為果」、「銀行貸款利息往上升息幾%,建商多倒幾家,房子才會降價」、也有人笑稱「鄉村看房免含淚」,還有網友表示「應國土規劃,不要都擠在台北」。

 

 

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