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雙北房貸族月收逾半繳房貸 6都僅台南房價「可合理負擔」

雙北房貸族月收逾半繳房貸 6都僅台南房價「可合理負擔」

黃健誠

焦點新聞

達志

2018-08-02 10:48

日前內政部長徐國勇提出要讓青年買房只需一成自備款,遭受外界砲轟緊急喊卡,有專家就直言,房市的問題不在自備款,而是在價格。

 

營建署昨(1)日公布2018年第1季房價負擔能力指標,依房價所得比的資料顯示,台北市的民眾買房需要15年不吃不喝,且台北市的貸款負擔率高達61.54%,顯見北市房貸族每月所得有6成拿來繳房貸。

 

「房價所得比」代表民眾要花多少年可支配所得,才能支付一戶中位數住宅總價,而營建署公布2018年第1季房價負擔能力指標,全國的房價所得比為9.08倍,換句話說,全國民眾需不吃不喝9年才能買得起一戶房屋,而台北市房價所得比15倍、新北市則是12.75倍,都較上季微幅增加。

 

營建署公布的另一項數據「貸款負擔率」代表每月要負擔的房貸占家戶可支配月所得中位數的比重,全國的貸款負擔率為37.25%,也就是說,全國的房貸族,平均每月收入的3成7需要拿來繳房貸,而台北市的貸款負擔率為61.54%、新北市則是52.3%。

 

營建署指出,貸款負擔率比例越大者,房價負擔能力越低,依其比例可區分為「可合理負擔」、「略低」、「偏低」、「過低」,而六都中的房價負擔能力僅有台南市屬可合理負擔等級,其他還包括雲林縣、基隆市、嘉義市、嘉義縣、屏東縣。新北市及台北市則屬房價負擔能力過低的縣市。

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