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政府這二大政策 卻成少年安居煩惱

政府這二大政策  卻成少年安居煩惱

徐佳馨

焦點新聞

2018-08-09 10:32

年底選戰將至,政策牛肉滿天飛,日前內政部推出的兩個有關年輕人居住的問題,倒是掀起了不小波瀾。

第一個是為了減輕年輕人購屋壓力,政府打算比照危老重建專案,由信保基金提供1成的融資保證,加上銀行貸款7至8成,換言之,年輕人只要有1成的自備款就能買房。

 

第二個是對雙北市喊話,希望議會能通過「社會住宅興辦與公益出租人出租房屋減免地價稅及房屋稅自治條例」,讓房屋稅與地價稅稅率歸零,讓租金更便宜,稅金也可以回饋到社會住宅住戶身上。

 

兩個政策都是部長透過媒體採訪揭露,反作用力超乎想像。年輕人買房貸款九成消息一出,除業者和銀行正面看待,對於最直接影響的年輕人,卻罵聲連連,除了痛批政府推坑年輕人,多數網友也認為這政策沒有打到要害,在年輕人所得不增的狀況下,貸款成數拉高反而造成更大社會問題。

 

至於部長特別向台北市、新北市喊話,拜託雙北市議會都能儘速通過這項自治條例,讓社會住宅能夠往前推進,以配合中央的社會住宅政策,偏偏地價稅、房屋稅屬於地方政府的重要稅收,開了社會宅的便門,日後會不會還有其他中央政策得要服膺?慷他人之慨,也難怪部長喊話猶如投石入水,雙北市倒很有默契地不做任何回應。

 

平心而論,九成貸款可以為許多自備款不足的購屋人補上臨門一腳,偏偏這話說的時空不對,在這個高房價、低所得、前途不穩的年代,解決居住問題從降低門檻角度切入,加上又要扯到貼補,自然引起輿論譁然。

 

若內政部真要打「首購買屋低自備款門檻」這張牌,並非不可行,對於中南部或是新北外圍、基隆、桃園等總價低於千萬的區域,低自備可以讓購屋人能夠早一點達到買屋夢想,不過這事情很多建商早就已經把「低自備」、「低首付」拿出來當廣告主打,要是政策真上路,蛋黃區買不起的問題依舊在,蛋白區的問題也早就有人在做類似的事情,那麼,這藥方到底救了誰?

 

說穿了,在資源有限的現實下,官方思考居住問題的如果又要討喜,又要和「擁有」畫上等號,那永遠沒有答案。

 

選舉要到了,端出牛肉自所難免,偏偏吃了還要拉肚子,那還不如花點時間,把肉煮熟一點再端出來,不求殺敵五十,至少也不會自毀一百吧!

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