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台灣工業區土地快速鹹魚翻身!

謝金河

焦點新聞

2018-09-29 13:40

在中美貿易摩擦步步升級,台商面對高關稅壓力,加上中國大陸限汚令不斷上綱,台商正加快腳步退出中國大陸的生產基地,這股從中國大陸退出的台商,大致是兵分兩路,一是往東南亞的生產基地遷徙,繼續尋找更廉價的生產基地。

另一條路是把生產缐搬回台灣,尤其是這次在中美貿易戰中受到衝擊的產業,像不久前,我遇到中磊董事長王伯元,他就表示,中磊要在竹南蓋新廠,但是卻缺工,很多網通設備廠都加快腳步回流台灣。


這個情況也使得全台工業區土地身價看漲,尤其是北部地區的工業區,到處都有廠商在找地。像是最搶手的華亞工業園區,最近地價漲了兩成。一家上市公司老闆告訴我,他去年買下二千多坪的土地,單價每坪46萬元,現在喊到55萬元以上。五股工業區土地每坪近百萬元,其他如觀音工業區,中壢工業區,甚至是宜蘭的利澤工業區,台中市的大里工業區都很搶手,至少每坪地價都漲了兩成以上。這種房價未漲,工業區土地全面上漲,是近廿年來罕見的景象。


台商明顯回流,這個時候政府要更有氣魄一點,幫忙台商解決五缺的問題,同時也要及早防範,過多的資金拿來炒房,炒工業園區土地。


過去卅年,台灣的人流,物流,金流全都往外流,現在難得見到回流景象,善用這個台商人與錢回流的機會,厚植台灣的實力,蔡政府可以更有氣魄一點!

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