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房地產會再好十年?聽聽就好!

謝金河

焦點新聞

2018-11-26 09:32

選戰過後,商總理事長,也是鄕林建設董事長賴正鎰也是跟著國民黨勝選興奮起來,他說壓抑的買盤會回來,房地產成交量會重返10年前的30萬棟,他說房市,股市,匯市都會大好,股市會上萬點,房地產會再好十年!我覺得他的看法太樂觀,聽聽就好。

全球房市在金融海嘯後,靠著印鈔票已奔馳了10年,美國升息縮表持續收縮銀根,全球房市都出現回檔,只剩下中國大陸撐在上面。房市漲了10年,形成社會不公義之源,連小英及習近平都說房子是用來住的,不過是用來炒的。台灣在張盛和時代通過房地合一稅房屋稅地價稅大幅調高,持有稅讓囤房者吃不消,房地合一稅也讓炒房短缐客縮手,房地產只剩自住的價值,前些年有帥過頭等短缐客,這些年他們都不再活躍。


大家期待的台商資金回流,有馬總統時代的經驗,現在政府更不敢也不會引海外回流資金去炒房,期待九二共識下陸資來炒台灣的房地產更不實際。況且中國大陸房地產隨時有崩跌的危險,而全球低利率環境漸遠去,台灣的房市能穏健持平發展就不錯,此時大喊台灣房地產會大好,是危險動作!

 

 

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