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台灣房價居高不下!日本人:投資客買房不是投資,是佔領

蘇君薇

焦點新聞

Iku老師YouTube頻道

2019-02-19 15:23

台灣房價居高不下,現在的你還有買房的夢想嗎?一名在台灣居住10年的日本YouTuber「Iku老師」,近日透過影片剖析台灣房價病態,直指台灣房價隨便就破千萬,即使存了30年的錢也買不起,且還有許多大樓被投資客買下卻沒住人「那個不是投資,是佔領」。同時,Iku 老師也分享日本與台灣房價差異。

Iku 老師表示,當他聽聞台灣的房子隨便都要新台幣1千萬元以上,甚至有人說1千萬在台北買不起房時,他真的覺得很恐怖。不過,台灣房價為何這麼高?難道真與地狹人稠有關?Iku 老師不這麼想,他認為這是因投資客炒房所致,「好像很多大樓一直都沒開燈,是為什麼呢?就是因為沒有人住!有些人說那是投資客買了房子,所以沒有人住,那個不是『投資』,是『佔領』」。

 

「Iku老師」認為投資客買房不是投資,是佔領。

(Iku老師認為投資客買房不是投資,是佔領。圖/Iku老師YouTube頻道)

 

Iku 老師指出,在日本只要日幣1500萬至2000萬、約新台幣500萬元左右就能買房,這樣的房價是合理的,以兩人薪資皆日幣20萬元的夫妻來計算,若一方將薪水全存起來、一方負責生活開銷,一年下來可存下日幣240萬(20x12=240),10年後可存下日幣2400萬(240x10=2400),雖然只有一方負責開銷較辛苦,但若是日幣2千萬至2400萬,夫妻一起加油就能買房。

 

相較之下,台灣房價高,若以兩人月薪皆3萬元的夫妻來計算,一年可存下新台幣36萬(3x12=36),10年後可存下新台幣360萬(36x10=360),即使存了30年有了1080萬(3x12x10=360,360x30=10800),勉強存到1千萬元以上仍是買不起房,且多數房子舊舊的,怎麼看都沒有新台幣1千萬以上的價值,這也是Iku 老師絕不在台灣買房的原因,「太窄、太小、太舊!」

 

Iku 老師認為台灣房子「太窄、太小、太舊!」,沒有新台幣1千萬以上的價值。

(Iku 老師認為台灣房子「太窄、太小、太舊!」,沒有新台幣1千萬以上的價值。圖/Iku 老師YouTube頻道)

 

不過,以台灣目前的薪資來講,Iku 老師認為合理房價約新台幣200萬至400萬元,貴的約新台幣500萬至600萬元,就可買很好的房子,如此一來,3萬元負擔兩人開銷雖辛苦,但若有副業或其他工作,努力一下,新台幣360萬元就買的起房子。

 

Iku 老師透露,先前上節目向一名經濟學專家表示,台灣合理房價應是新台幣300萬元,竟被專家反問「你想搞壞台灣經濟嗎?」為什麼呢?因為房價300萬元的話,有錢人沒辦法賺錢。他認為,一個國家透過有錢人付錢、賺錢提升經濟是可以的,但百姓的幸福才是最重要的,如果繼續維持這種方式,事實上經濟並沒變好,「大家不付錢不買東西又節省,什麼都不能買,這樣經濟會好轉嗎?當然不會,因為賣東西的人也是賣什麼都沒人買。」

 

Iku 老師指出,現在日本的情況跟台灣一樣,年輕人沒辦法、買不起房子或車子,還會被經歷過經濟起飛、人口快速成長年代的老一輩批評沒有夢想,或實現慾望的能力不足。但若台灣房價是300萬至400萬元的話,台灣會是讓很多人幸福的地方,年輕人買的起房、會想有小孩,相較現在不少人住在租來的小房子,很難想像有小孩的生活,看不到未來。

 

影片釋出後,引起不少網友共鳴,紛紛表示「『那個不是投資,是佔領』超貼切!」「以前真的很便宜,被建商跟炒地皮房客搞到越來越貴」、「病的不輕,薪水低於日本(2倍以上),房價高於日本(2倍以上)=台灣人買房要4倍辛苦 」,還有人感嘆「這種實話竟然是外國人說出來,台灣人我覺得悲哀 」,但也有網友回應「東京23區的房價也很誇張。一棟2LDK大約20坪左右的也要3000萬日幣以上。」

 

※本文授權自YouTuber Iku老師,YouTube頻道Iku老師/Ikulaoshi,臉書粉絲團「Iku老師/Ikulaoshi」。

 

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