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台中「餐飲華爾街」租金3年漲2成 餐飲業者不撐了

黃健誠

焦點新聞

取自google map

2019-05-09 16:10

台中公益路商圈原是餐廳林立的一級餐飲商圈,因群聚效應使得不少知名餐廳駐點於此,但近年來卻履傳撤出消息,讓原本被稱為「餐飲華爾街」的公益路商圈黯淡不少,而業者撤出的原因也多指向「房租過高」,而房仲業者也指出,該商圈店面租金3年間的漲幅超過兩成。

公益路商圈近年來有不少業者棄守,如赤鬼牛排2017年撤出,當時店址位於大墩與公益路口,但據傳月租從50萬一口氣漲到120萬,因此只能無奈熄燈,該店面閒置10個月後,因調回原價才由連鎖健身房租下。其他近年撤出的知名業者還有KIKI川菜館、台中牛排館等,有業者透露原因可能與房租暴漲有關。

 

近年來爆紅的肉多多火鍋,旗下的新品牌「超越水產」近幾個月在全台快速展店,但日前傳出全台6家門市,已於4月底結束營業,而其中一間門市就位於公益路上,該門市承接KIKI川菜館原店址,肉多多集團接手時,月租一個月高達40多萬元,但該品牌僅推出短短幾個月就宣布收攤,肉多多則表示,因租金考量,因此約滿不續租,集團未來要到海外展店,因此決定專心發展「肉多多」品牌。

 

住商不動產中區協理賴萬指出,近年來台中公益路商圈餐飲發達,形成所謂的「餐飲華爾街」,名店爭相插旗公益路商圈,帶動店面租金行情跟著水漲船高,三年間漲幅超過兩成。以最精華的精誠路到文心路之間的公益路段為例,預估每坪店面租金行情約在2,000至3,000元之間,不過因為店面大,總價高,往往讓房客付出極大成本,但近年消費力不佳,許多店家在壓力下,紛紛轉往他處。

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