去年以442億元穩坐營建股營收排行第一的興富發建設，今(10)日上午舉行股東會，宣布自今年第四季起將向台積電看齊「每季配發獲利」，這不僅是國內第一家採取「季配息」的營建股，也有助於維持股價穩定，但也意味興富發未來幾年瘋狂購地的可能性將大幅降低。
興富發去年因完工結案量體增加，EPS較前年大幅成長達6.01元，今日股東會通過每股配息3.5元，不過更令股東振奮的是，今年第四季開始將首度配發前季獲利，充分展現營建龍頭對未來幾年獲利的高度信心。
興富發董事長鄭志隆表示，今年將在基隆、台北、新北、桃園、新竹、台中、台南、高雄八大區域持續購地推案，總銷售金額高達600億元，主要集中在中、南部，此外，並將跨足餐飲、商場、飯店等新事業，希望透過多元化經營方式，期許業績再創新高。
（興富發今天召開股東會由董事長鄭志隆主持，對於今年房市景氣他仍樂觀看待。圖／攝影：劉咸昌）
值得注意的是，目前除了擅長的住宅產品，興富發未來幾年在產品規劃面，商辦與首購是推案主力，商辦預計朝「5年30棟」的目標前進，未來在台北、台中、高雄都有商辦的規劃，今年將在高雄、台中有兩案即將動工，不僅辦公複合商場，甚至要結合飯店，從建築營造本業出發，結合商場、飯店、餐飲事業都是興富發未來幾年營運方向。
例如，興富發與凱悅、萬豪二家國際品牌合作的飯店，將在金山、台南、高雄啟動，期許為社區帶進更多元、更便利的生活機能與優質環境。
興富發發言人廖昭雄分析，台灣商辦內需市場需求強勁，一方面是屋齡30年的「老辦」太多，這些老辦缺乏停車位、空調較為耗能、天花板高度不足，不少企業租戶對於新型態商辦仍有一定需求，這是興富發看好商辦市場積極推案主因。
但董事長鄭志隆強調，首購還是他們的拿手項目，不僅公設要豐富，再搭配付款輕鬆，鼓勵年輕人勇敢買房，提升工作動力、帶動社會生產力。
另一項備受股東關注的是，興富發未來將採季配息的股利發放模式，法人分析，由於過去幾年興富發幾乎將大量現金投入全台各區購地，未來若要每季發放獲利，顯示公司淨現金流量要非常穩定，但也可能會排擠到獵地資金部位，背後原因可能是目前興富發土地庫存無虞，未來幾年推案量都已就緒；而站在照顧股東立場，以及為了維持股價穩定性來說，這對於興富發長期發展仍是利多。
根據興富發內部統計，未來4年推案量體達1805億元，其中2019年預估推案金額高達614.57億元，營收認列時間已排到2022年，再加上今年成屋銷售入帳個案，今年營收可望與去年維持相當水準。
