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顏炳立以林志玲嫁人喻房市現況 勸賣方「遇到對的買家就別再猶豫」

蘇君薇

焦點新聞

達志

2019-07-02 11:30

戴德梁行總經理顏炳立發表市場觀點剖析房市,指出今年上半年房市移轉棟數仍處微溫,仍為緩跌落底的盤,並以第一名模林志玲嫁人消息比喻,認為對的時間、對的人出現,就該把握緣分,勸賣方不應眷戀,若遇到對的買家就別再猶豫。

顏炳立以林志玲比喻豪宅、如花比喻一般房屋地段,他說,今年6月初,林志玲閃嫁日本天團「放浪兄弟」成員AKIRA,與前情人17年的纏綿悱惻畫下休止符,就是因時間改變了出價條件,在對的時間、對的人出現,就該把握緣分,人生如此,房地產也是如此。

 

顏炳立表示,當市場時機好,如花地段的產品也可能賣到志玲的行情,但市況不好時,地段與產品不對、時機不對,若要有志玲的行情,就須在大家追捧行情時,對的買家出現,不能眷戀、盡快放掉,抬高出售身價,一旦放著錯過賣出機會,就可能回到原本的起漲點,但「漲上去的房價,並不是經濟成長帶來的,僅是商品供需炒作的結果。」

 

顏炳立強調,當市況不佳時,志玲與如花的行情要分清楚,蛋白區不可能賣到蛋黃區的價格,只是「一場遊戲一場夢」,當夢醒時分就成心中永遠的痛,在房地產市場中,該買沒買、該賣沒賣,就如人與人之間的機會與情緣,不把握就稍縱即逝。

 

顏炳立指出,台灣房市自2011年來,先面臨春天,接著經過10年長夏,易讓投資人忘記自己是誰,變得自我感覺良好,以為夏天過了必有秋天來臨,不擔心冬天,認為仍有時間與空間應變,未料市場直接跳到冬天。

 

最後,顏炳立說,今年上半年土地市場有量、有溫度,但移轉棟數仍處於微溫,沒有達到追漲時的酷熱,仍處緩跌落底的盤。而成交量多寡代表房市的溫度,顏炳立奉勸,不熱的市場,就別期望「明天會更好」,投資人仍須戒急用忍,練身等風、備糧等風、等雞啼。

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