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群益證搬家,是為幫大股東林鴻南解套?內情人士透露實情是…

呂玨陞

焦點新聞

今周刊攝影團隊

2019-07-31 17:27

今年七月中旬,來自美國的獨角獸共享辦公空間WeWork終於進駐台灣,落腳台北信義計畫區,租下3400坪的辦公室,並開始進行會員招募。所租下的,正是群益金鼎證券在松仁路的群益金融大樓。

時間拉到今年四月,當時群益證包括群益期貨、群益投信等,從信義計畫區搬到位於民生東路的宏泰金融大樓。那時曾有媒體解讀,這是因為原本宏泰金融大樓最大房客-勤業眾信會計師事務所2018年六月底搬遷到信義計畫區的微風南山廣場,宏泰金融大樓閒置半年沒有租金收入。群益搬家的動作,等於是幫群益大股東林鴻南家族的空屋進行解套。

 

熟悉內情的人透露,實際上並沒有所謂的「解套」,群益證搬家至宏泰金融大樓單純是讓資產效益最大化。

 

(宏泰金融大樓。圖/今周刊攝影團隊)

(宏泰金融大樓。圖/今周刊攝影團隊)

 

據了解,早在8、9個月之前,WeWork就開始尋找台灣的辦公空間。WeWork進駐台灣時,就指定要駐點在信義計畫區,只不過,要在信義區一下子找到超過3000坪的空間可不容易,最後才瞄準位於松仁路的群益大樓。

 

雖然日前礙於與WeWork所簽訂的合約中附有保密協定,所以三方一直沒有出面說明原由。不過在經過WeWork、宏泰、群益金鼎三方共同協調過後,大搬風終於定案。

 

實際上,商辦租金近年來確實水漲船高,對宏泰集團來說,一方面能賺取更高價的租金,另一方面也可以找到填補勤業遷出所留下的大面積辦公室,可以說是一舉兩得。

 

隨著WeWork已經遷入信義區,宏泰金融大樓也沒有閒置著,當初曾被議論紛紛的事件,如今可以說是一個讓三方都滿意的大搬風。

 

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