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十二年無法拍定 東華球場這回能標脫?

梁任瑋

焦點新聞

東華高爾夫俱樂部提供

1184期

2019-08-28 11:10

已有二十六年歷史的東華球場全盛時期有六十五億元身價,
但多次法拍流標後僅以十七億元標售,此次拍賣結果備受矚目。

國內知名的新北市東華高爾夫球場即將在九月四日再次拍賣,總計從二○○七年至今,東華已進行八次拍賣,底價也由最高峰時的六十五.○二億元,到此次的十七億元,價格幾乎打了對折再對折,一個曾經舉辦過多次PGA賽事的知名球場,為何會淪落至法拍市場?

 

一九九三年開幕的東華球場,現任球場管理者為東華育樂總經理張歐誠家族,今年已高齡七十八歲的他,父親張東華是迪化街商人,從事過海產、砂糖貿易,也做過馬達、肥料代理生意,商場實力頗為雄厚。

 

而張歐誠本人曾是羅馬彩色磁磚的經銷商,當年為了紀念父親,他與幾位兄弟以父親之名,在林口投資興建了東華球場,還委託日本知名設計師規畫興建,一度在商場上蔚為佳話。

 

東華土地身價在盛時,估計高達六十五億元以上,目前向中華開發質押借款十一.四億元。

 

根據台灣金服資料顯示,東華球場因為張家無法清償債務而遭到法拍,但目前球場依然正常營運,今年八月中旬才剛舉辦完二○一九台灣青少年高爾夫公開賽,吸引高達一百九十四名世界各國青少年選手參加,是該球場連續九年舉辦這項大型賽事,張歐誠也親自出席賽事頒獎典禮。

 

標售不含球證、建物遭占用

一般買家沒興趣出手

 

台灣金服指出,此次拍賣土地總坪數為三十五.九八萬坪,債權人為中華開發金控旗下資產管理公司,拍賣標的依現況點交。然而,有部分屬於不點交部分,恐怕是東華球場歷時十二年,底價一再創新低仍未拍定的關鍵。

 

熟悉法拍市場的寬頻房訊發言人徐華辰分析,此次東華球場只有標售土地,並不包含該球場已發行售出的球證,一旦經營權換手,新經營者可以禁止會員使用球場。另一方面,得標人得標後是否可以繼續經營球場,還必須與目前經營球場的東華育樂協調。

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