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金控AMC成了商辦幕後推手?

劉俞青

焦點新聞

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1195期

2019-11-13 16:21

11月6日上午,台北地方法院拍定位在南京東路三段的「環球經貿大樓」7樓、共223坪面積(含車位)法拍案。拍定價1.92億元,扣除車位,等於以每坪約100萬元的高價氣走多方買家,買方是合作金庫旗下「合庫資產管理公司」。

在這一波商辦行情中,金控公司底下的資產管理公司(Asset Management Corporation;AMC),意外成了重要的買方推手。過去原本為了消化銀行手中的不良資產,因時因地成立的AMC,隨著銀行營運穩健,早已沒有太多的不良資產可供買賣,而這些不歸《金控法》、《銀行法》管轄的AMC,成了金控老闆手上可以盡情進出商辦市場的利器,近年來亦成了法拍市場的熟面孔。


根據寬頻房訊發言人徐華辰表示,包括合庫AMC、華南金AMC等多家官股行庫旗下的資產管理公司,經常出現在重要標的物的拍賣現場,而且常一出手就是高價得標。例如:11月6日這件法拍標的物,合庫AMC以每坪約100萬元的高價標下,雖是法拍,但幾乎已與一般市場行情無異。


商辦行情熱,連法拍市場都吸引敏銳度高的買家進場,本應是市場正常反應;但金控AMC子公司不受《金控法》管轄,是否成了金融產業特許下的漏洞,卻也值得深思。

 

商辦

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