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「大年初一才回日本,沒問題!」 54歲日商董事長除夕趕場 南北巡店還要準備驚喜

劉煥彥

焦點新聞

三井不動產提供

2020-01-11 22:25

日本商業不動產龍頭三井不動產(Mitsui Fudosan)四年來在台灣攻城掠地,繼林口outlet在2016年1月開幕,第一年業績意外超標10%,震驚東京總公司後,三年來接連敲定台中港outlet、台南outlet、南港LaLaport商場及台中LaLaport商場等四個大型商業設施開發案,使台灣成為當前三井不動產開發規模最大的海外市場。

為三井不動產擘畫這一切的軍師,就是現年54歲的台灣三井不動產董事長下町一朗。

 

老家在大阪的下町一朗,已經派駐台灣四年,2019年春節時適逢三井台中港outlet開幕才一個多月,賣場非常忙碌,因此沒有回日本過節,而是留在台灣支援,「今年情況比較穩定,所以打算回日本過年」。

 

但他也明白說,過年期間同仁都在第一線打拼,如果只有自己放假回去「不好意思」。為了讓大家安心,「今年準備在除夕這天,去林口及台中outlet,為大家加油打氣」。

 

那董事長會不會在賣場發紅包給員工?他先賣了個關子,「現在還不能講」。

 

▲三井不動產的台中LaLaport商場開發案於2019年3月簽約,也是下町一朗(右3)經手、三井在中台灣的第二個商業設施開發案。(圖片來源:台中市政府官網

 

這樣說來,下町一朗在除夕當天南北奔波,那要在哪一天回日本?

 

他說:「大年初一早上(搭飛機回去),沒問題!」

 

長期在海外打拼的下町一朗,母親還住在大阪老家,因此他返國會先回大阪,帶母親出遊,再與在東京的家人見面。

 

▲三井林口outlet開業第一年業績就超標,促使三井不動產加速在台灣發展。(圖片來源:三井林口outlet臉書

 

下町董事長觀察,開業剛滿一年的三井台中港outlet,每逢周末或連續假日都人潮洶湧。若以春節來說,出外打拼的中部地區年輕人返鄉團圓,常常在這個時候跟家人一起去台中港outlet,「這個現象很明顯」。未來三井會思考可以規劃什麼春節活動,吸引更多返鄉子女上門。

 

三井不動產的台灣處女作是林口outlet,原本設定開業第一年的業績目標是60億元台幣,沒想到交出了66億元的佳績,讓總公司大感驚訝。

 

三井台中港outlet的第一年業績目標則是50億元、來客800萬人次,已經順利達陣。

 

▲三井不動產在台中市區開發的台中LaLaport商場開發案,預定今年動工。(圖片來源:三井不動產提供

 

下町一朗出生於1965年,1988年進入三井不動產,從開發事業部的企劃做起。

 

1998年他參與三井神戶outlet開發案後,接連負責多個相關開發案,並於2010年起派駐海外,參與在浙江寧波的第一個三井海外outlet開發案,並先後派駐上海及香港,再於2016年接任台灣三井不動產董事長。

 

下町一朗海外打拼8年 派駐上海、香港、台灣

 

2019年是下町一朗一個人在海外打拼的第八年,包括在上海的四年及台灣四年。雖然經手了日本、中國及台灣的多個outlet開發案,他覺得「每個商場的商品結構及品牌都不一樣,這也是三井的強項」。

 

他說:「我們會根據當地需求仔細規劃,視不同區域、不同地方,帶進不一樣的東西(商家)。」

 

但每個地方的三井商場或outlet都要「量身定做」,這樣做起來不是比較困難嗎?

 

下町一朗坦言道:「是很難,但也很有趣,從中可以找到很多樂趣。」

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