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桃園航空城趕進度 先搞定1.6萬人住哪裡

桃園航空城趕進度 先搞定1.6萬人住哪裡

李佳穎

焦點新聞

攝影/李佳穎

1247期

2020-11-11 10:52

交通部與桃園市政府開發的「桃園市航空城」,正式於十一月九日發布土地徵收公告,此舉象徵進入實質開發階段,但在地居民卻還不知道拆遷補償金夠不夠重建家園。

歷經十年討論與規畫的「桃園航空城」,十一月九日發布土地徵收公告,象徵進入實質開發階段;然而地上物徵收程序尚未完成、安置方案未臻完善,搞得在地居民人心惶惶,已有民眾找上律師,決定訴諸行政救濟程序。

 

航空城是全台最大的區段徵收案件,預計分兩期進行,其中第一期面積有二五九九公頃,共六一九○戶,約一六三六七人將被迫搬遷。交通部與桃園市政府公告徵收土地後,地主必須在一個月內選擇原位置保留、現金補償、申請發還土地,或是部分現金、部分土地;後續若要承租、購買政府興建的安置住宅或供地自建的安置街廓,現在就得登記發還土地,否則只能自己找房子。

 

留或不留,是在地居民輾轉反側的難題。航空城所在的大園是桃園市地價相對便宜的地區,若要搬離大園,成本較高;若是選擇航空城內的安置方案,則必須參與抽籤配地,地點、區位未必能如自己所願,而讓居民難以決定的原因是,地上物徵收程序未完成。

 

桃園市長鄭文燦

交通部與桃園市政府正式公告土地徵收,桃園市長鄭文燦(右)表示已祭出優惠的安置配套,但仍引起在地居民反彈。(圖/桃園市政府提供)

 

收購計算出紕漏  民怨:透天厝換公寓

 

依照《土地徵收條例》第十一條規定,政府徵收前,地上物補償必須向所有權人協議價購,也就是透過買賣的方式取得,未能達成協議才進入徵收程序。目前交通部與桃園市政府仍在進行建物重新估價,民眾根本不知道賣給政府能換得多少錢。

 

地上物協議價購計算非常複雜,依照空間大小、房屋建材、門窗裝置、浴廁設施、電路管線等建物構造來計算。自今年六月開始估價至今,已估價案子目前已破萬件,但建物、農作物或工廠錯估、漏估而申請複估,數量高達七成,目前還有四千件在十二月底才能知道結果。

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