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泰豐中壢廠土地爭議》林學圃:土地不是冰塊,不會融掉消失,不懂為何要急著賣

泰豐中壢廠土地爭議》林學圃:土地不是冰塊,不會融掉消失,不懂為何要急著賣

黃阡阡

焦點新聞

黃阡阡 攝

2021-11-18 18:12

20220105編按:南港輪胎名譽董事長林學圃週三(1/5)驚傳因病逝世,享壽74歲,雖公司暫未證實消息,但傳林學圃早前即因心臟不適曾入住醫院檢查,後更進入加護病房。

林學圃才在去年11/18親自出席南港法說會,對旗下豪宅案銷售亮眼引以為傲,外界也關注林學圃離世,南港輪胎入主泰豐輪胎後,其中壢廠土地的規劃走向。

林學圃是靠炒股起家,尤其是炒作資產股有名,也曾因違約交割案入獄,截至2021年4月還有炒股案尚未服刑,仍未擺脫牢獄之災。

以下為林學圃出席2021/11/18法說會報導:

 

南港輪胎名譽董事長林學圃今(18)日出席南港法說會,除了語帶自信的說,南港輪胎推出的豪宅案「世界明珠」目前銷售已來到7成,受到各界好評外,他還透露有機會以「世界明珠」品牌再推第二案、第三案。這讓外界聯想到,上個月由南港輪胎成功入主的泰豐輪胎,其中壢廠會不會成為新建案的基地?

 

泰豐股臨會上個月落幕,南港正式取得泰豐經營權,但事隔不到一個月,泰豐董事葛作亮日前指控,股臨會已通過決議公開標售中壢廠土地,至今「決而不行」,讓股東覺得股臨會好像騙局。市場猜測,世界明珠開發案銷售交出亮眼成績單後,林學圃是否想要開發中壢廠土地,而非直接處分?

 

「土地不是冰塊,又不會融掉消失,我不懂為什麼要急著賣?」針對泰豐中壢廠的資產活化,林學圃表達個人意見,但他也強調自己不是董事會成員,這件事應該還是要交由泰豐董事會決定。

 

至於泰豐經營權之爭落幕,隨即引發爭端,今日又有泰豐小股東聯盟檢舉他涉嫌炒股,林學圃駁斥為「無稽之談」,但面對連日爭端他也坦然地說,「進得廚房就不怕油煙!」

 

林學圃今日自信滿滿地說,世界明珠推出以來受到各界的關注與認可,目前可售的5棟住宅大樓,銷售率大約來到70%,且17樓以下幾乎都完銷,預計該案銷售完畢可望為南港帶來1000億的營收,預計2023年交屋。

 

負責銷售的甲山林機構總經理張境在也表示,世界明珠平均成交單價落在170萬元,目前銷售中的高樓層則上看每坪200萬元,這樣的成交價無疑創下南港區域新紀錄,而買方的背景多半是企業主,對於環境與交通便利性十分認可。

 

世界明珠交屋後,屆時南港則滿手現金,林學圃透露,「很多人問說世界明珠會不會再推案?確實不斷有廠商來跟我們接洽,隔壁的案子也有,只要有機會我們不會吝嗇。另外,到時候南港不排除進行兩次減資,預計第一次減資50%,從資本額83億元減資到41億元,第二次再進行減資,讓資本額維持在20億左右,讓南港輪胎成為高獲利成長的公司」。

 

除了開發事業上,南港輪胎本業這兩年受到美國反傾銷稅影響,對此,林學圃坦言,在反傾銷稅的衝擊下,南港輪胎每個月營業額少掉3億元,但好消息是,南港輪胎在美國以外的市場都有成長,像是日本市場就成長14%,另外受惠在全球輪胎售價上漲,南港輪胎也在11月開始調漲出貨,因此在反傾銷的影響下,今年11月可以說是逐底完成,接下來12月開始本業營運就會有轉機,南港輪胎也啟動越南設廠的計畫,預計下個月就會到中越或南越找地設廠。

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