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零售業開始進駐內湖重劃區 P.94

零售業開始進駐內湖重劃區 P.94

嗅覺觸角最為敏感的零售業,其實早已經看準內湖重劃區未來的「錢」景,紛紛佈下據點,以求搶得先機,尤其,在高科技企業集團營運總部即將陸續進駐的誘因下,人潮就代表錢潮,零售業又豈能缺席?

麗舍衛浴集團早在二十年前就將據點深入當時為不毛之地,如今是台北市當紅的敦化南路商圈,不能不令人佩服其眼光的獨到,如今該集團又將營運總部遷至內湖重劃區商圈,是否意味台北商圈版塊即將往內湖重劃區移動,就值得加以研究。

以下是記者訪問麗舍衛浴執行副總經理斯夏齡的內容摘要,從她的談話可以清楚掌握台北商圈流動的脈動:

問:你認為內湖重劃區將來的前景為何?

答:台灣電腦科技是支撐台灣經濟命脈的重要工業,未來依舊是帶領國內經濟發展的重要指標,內湖重劃區第六期,政府雖規劃為廠辦區,也就是工廠和辦公大樓可以同時林立,可是,進駐內湖六期重劃區的大多數是高科技公司,並且都將企業營運總部設置在此,根本沒有任何生產工廠進駐。

目前已知內湖六期設置企業總部與研發中心的二十幾家上市、上櫃電子公司,以總產值來推算,每年平均產值都在新台幣三千八佰億以上,總資產超過一千二百億元,所產生利潤及週邊龐大業務就夠吸引金融業及其它週邊產業進駐,另外,該地區的房價與地價,和台北市都會區比較相對低廉,所以在各企業總部陸續進駐後,員工及眷屬人數將相當驚人,對於週邊商業活動的繁榮,則有正面的助益。

一個商圈的構成,除了交通便利外,腹地也要夠大,再配合人口的增加,內湖重劃區就在擁有多重優點推波助瀾下,內湖新商圈型態已漸漸成形。

問:內湖重劃區發展會優於信義計劃區?

答:信義計劃區政府規劃為金融機構重鎮,會在信義計劃區設立營運總部的企業,除了最有錢金融機構外,就是資金相當雄厚的企業體,嚴格來說,信義計劃區標榜是台北曼哈頓,週邊所興建的住宅區,屬於高級別墅或大樓,是屬於金字塔上方少數人可以活動區域,對大多數的人而言,可以說是忘麈莫及,反觀內湖重劃區,是台北最後處女地,規劃完整,交通動線也比信義計劃區好,土地成本僅是信義計劃區的三分之一,未來潛在增值空間相當大,在各方面條件相形比較後,內湖重劃區未來將為獨樹一格,甚至發展潛力將會超越信義計劃區。

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