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三十年來台北最高價豪宅都出自他的手

三十年來台北最高價豪宅都出自他的手

趙曉慧

產業動態

591期

2008-04-17 14:21

他是讓帝寶成為豪宅代名詞的幕後推手,也以南港新高價「大同明日世界」讓林郭文艷專心聽講不接手機,從早期的國泰仁愛雙星,到近年來的元大清翫雅集、新光信義傑仕堡,陳茂雄堪稱台北豪宅設計天王,他的豪宅設計十五招,讓他成為各界指名度最高的建築師之一。

《北中南三大豪宅建築師》
 
編按:從一波房地產景氣走走停停,但全台豪宅卻一枝獨秀,不曾跌停,造就不少豪宅建商的成功。然而這些成功背後,還有一股關鍵力量,那就是豪宅建築師。本刊特地帶領讀者一揭北、中、南最具代表性的豪宅建築師面貌。

台北成屋價格最貴,可能也是全台成屋價格最高的「宏盛帝寶」,從當初一坪售價九十萬元到如今成屋成交價創下一坪一百四十五萬元,交易行情睥睨全台,儼然已是豪宅代名詞,而一手打造出帝寶尊貴豪宅形象的建築師是誰?答案是陳茂雄。

除了宏盛帝寶,過去三十年來創下台北最高房價的豪宅,從鴻禧臨沂華廈、弘千臨沂雙璽,到近年的全坤興敦峰,都是出自他的手筆。

此外,近年來元大清翫雅集、國家美術館、台北花園、新光信義傑仕堡,乃至於最近志在寫下南港新高價的「大同明日世界」,建築師也是陳茂雄。這一長串的豪宅名單,業主幾乎囊括台灣幾家重量級集團,宏盛、國泰、新光、國產、全坤興、元大、大同等。

由此看來,將陳茂雄列入台北豪宅設計天王名單並不為過,各界「指名度」如此驚人,陳茂雄必定有一套成功祕訣。


 
住遍世界頂級飯店
揣摩富豪對空間的需求


陳茂雄是三大聯合建築師事務所的主持建築師之一。這家事務所在一九七四年成立,由黃照國、許文傑、陳勇男三位成功大學建築系同窗好友合資,強項為商場及豪宅設計。一九七七陳茂雄從美國麻省理工大學取得碩士學位返台,成為事務所的一員,專責豪宅設計業務。

陳茂雄並非出身豪門或官宦之家,為了揣摩富豪的心態及住宅需求,除了研究豪宅案例之外,更不惜成本,住遍世界各地的頂級飯店,每次出國旅行,住高級飯店旅館,成為必修功課。

三、四年前,他到倫敦旅行,某一天下午他特地到麗池酒店喝下午茶,體驗頂級餐廳的空間感,沒想到餐廳只接受酒店的房客,同時必須穿正式西裝才進得去。陳茂雄二話不說,立刻將原來的飯店退房,花了三萬台幣住進麗池最小的房間,再買了領帶、襯衫,最後向餐廳借了西裝外套,才如願喝到下午茶。這一趟陳茂雄覺得不虛此行,麗池酒店的氣派及精細果然名不虛傳。

三十年下來,陳茂雄摸索出十五項豪宅設計法則,缺一不可。包括頂級地段、造形要貴氣、名人進駐、高聳椰林環繞、總統府級迴車道、六米高門廳及文藝復興式穹頂、六米見方客廳及九十度雙面採光、宴會級餐廳、總統套房式主臥室、超大露台、高科技自動化住宅、嚴密安全警衛、結構設計安全舒適、耐久健康建材、飯店式管理。

談及宏盛帝寶這座廣受矚目的建案,從設計到完工費時六年,光是設計就磨了一整年,與宏泰集團創辦人林堉璘、甲山林廣告董事長祝文宇、前宏盛建設董事長許東隆等天王的共事經驗,陳茂雄打趣地說:「可以寫一本回憶錄啦!」


 
帝寶一刀定案的背後
他沒日沒夜忙到痛風上身


早在合作宏盛帝寶之前,陳茂雄就已為林堉璘規畫過台北縣新莊的首購建案。因合作愉快,林堉璘再度找上他規畫宏盛帝寶。在宏盛建設總部舉行的第一次會議上,林堉璘對眾人宣示:「這個案子,要全台北最好的水準,要讓客戶可以傳給後代。」既然是要傳世的作品,從外型到結構等,當然沒有一項可以等閒視之。

陳茂雄首先以中國太師椅為概念,決定建案的坐向方式,同時將出入口統一由仁愛路進出,整座建案沉穩、大氣的風格,一刀定案。

前宏盛建設總經理許東隆表示:「他在掌握豪宅的氣派上相當出色,三十年的豪宅設計資歷,處理過很多大案子,經驗、學養及美學鑑賞力很好。」

為了達到林堉璘的要求,所有人的壓力都很大,不僅不惜成本,品質也要求到最好,陳茂雄回憶:「最後大家都變得很龜毛,常常發現問題,但只看你敢不敢說出來。祝文宇就鼓勵大家,要勇於反映。」

帝寶入口門廳的屋頂是一座圓形穹頂,穹頂上有一顆八角形突出物,但客戶反映八角形的銳角看了不舒服,結果祝文宇從善如流,請陳茂雄換成有弧度的。

而帝寶的大門口,左右各有一株植栽,這可是單價上百萬元的九芎。為了做出最美的姿態,許東隆請來大型吊車,與陳茂雄一起調整植栽的位置,一修再修,兩個小時之後才大功告成。

帝寶一戶的車位有四個,當初在送件審查階段的時候,有位官員提問:「四輛車上班時間開出來,會不會造成仁愛路大塞車?」陳茂雄解釋,富豪們的四個車位,可能是私家公務車、休閒車、兩輛跑車,但一次其實只開一輛,根本不會有問題。

他說:「有錢人的想法跟一般人不一樣,他們就是要寬敞的空間感。有位富豪住進兩戶打通、約二百六十坪的房子,還有三百坪的露台,這麼大的空間,卻只有他與僕人住而已。光是收藏室,可能就有五十坪大,浴室也跟一般主臥室一樣大,這就是豪宅客戶要的規格。」

當初宏盛帝寶土地有國民黨賤賣黨產的爭議,又是在景氣不佳時要賣天價,動見觀瞻,不能有一點差池。一路下來搞得陳茂雄壓力很大,每天穿梭在政府、建商、營造廠之間協調,還要應付大魚大肉的應酬,讓他沒時間運動,還引來痛風的毛病。


 
溝通是設計最大難題
好作品僅二十七分之一機會


設計豪宅最大的難度是什麼?陳茂雄說:「是溝通。豪宅的分工包括建商、建築師、營造廠,大家對建築的認知能力都不同,加乘起來,要完成一個好作品,只有二十七分之一的機會。」

執業三十年來,陳茂雄受理過不少赫赫有名企業家的設計案,若想讓這些頂尖人物信服,想必困難度不小,但他卻說:「我就是專心把事情做好,其實這些大老闆都很尊重專業。」

以林郭文艷為例,陳茂雄到大同總部為她及夫婿林蔚山做「大同明日世界」設計簡報。開會一、兩個小時過程中,林郭文艷不接手機,非常專注了解設計案內容,但若發現建築團隊中有人打馬虎眼,照舊立刻當場「吐槽」。這個案子預料又將締造南港地方新高價,陳茂雄設計出最貴的豪宅又要再添一個新紀錄。

儘管不少台北最貴豪宅在陳茂雄的手中完成,但是個性率真的他,對於自己的住宅要求卻出乎意料的簡單。他說:「我不會喜歡住帝寶,只要在大安森林公園附近的巷弄內,找到一戶有庭院的大樓,住起來很舒服就可以了。」


 
陳茂雄
出生:1945年
學歷:國立成功大學建築系畢業、美國麻省大學碩士
現任:三大聯合建築師事務所主持建築師
主要作品:宏盛帝寶、元大清翫雅集、國家美術館、台北花園、新光信義傑仕堡、大同明日世界等
主要獲獎:
台北市政府評定優良設計建築師獎、台灣省政府評定優良設計建築師獎

 
陳茂雄代表作品
大同明日世界

大同集團執行副總林郭文艷,企圖要創下南港新高豪宅房價之作。

 
宏盛帝寶
宏泰集團林堉璘生平最重要的建案,改寫台灣豪宅歷史的重量級作品。

 
新光傑仕堡
坐落在於台北信義計畫區,是具有指標性的出租型高級住宅大廈。
 

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