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不只租金!壓垮六福皇宮的還有這件事

李伊晴

產業動態

吳東岳

2018-04-12 11:30

六福皇宮確定年底搬家,針對連年虧損,執行長莊豐如指出,因租金年年調漲,營收與獲利已跟不上租金成長速度,對此國泰人壽也發布重訊否認,表示曾主動調降租金,歷年共調降兩次,並無年年漲租之情事。不過,房市達人指出,六福皇宮虧損的原因,除了租金,還有餐飲。

房市達人Sway昨(11)日在臉書發文指出,六福跟墾丁一樣,悔不當初只能斷尾出場。房地產世界內有很多這種例子,出了事以為大家會遺忘,等到公司名譽毀了之後,才想要如何修補,早就無濟於事。

 

他說,先撇開國泰囤地的問題,他多年前曾到六福皇宮吃Buffet,「主廚端上來龍蝦,一咬是粉的」,喚了經理詢問,經理道歉又換了盤蝦,就是正常的鮮脆甜了,經理還送了一堆麵包當作道歉。

 

過沒多久,就爆出飯店購買過期九年海鮮的新聞,六福竟然在列,從此以後再也沒去六福吃過東西。

 

Sway表示,墾丁和士林夜市的水果攤也一樣,一連數起坑騙遊客的新聞,更別提飯店業者、民宿把遊客當提款機,「等到人家對你信心全無時,你根本就會被所有人唾棄」,而士林的高價水果攤業者沒有被踢出去前,恐怕全部的水果攤都會被認為有問題。

 

財信傳媒董事長謝金河日前也在臉書發文提到,六福皇宮去年就虧損2.4億,六福感嘆國泰人壽年年調漲房租,但同樣向國泰人壽租大樓營運的來來喜來登酒店,卻能撐到現在。

 

關鍵原因,在於飯店經營除了客房收入外,像晶華酒店的餐飲服務收入已超過五成以上,六福皇宮也有一些好餐飲,但是六福集團一直沒有把餐飲做得出類拔萃。

 

飯店業者也表示,相較晶華、雲朗等同業,不但飯店內部餐飲表現亮眼,餐飲品牌還能獨立,營收佔比甚至還超越住房收入,六福皇宮餐飲表現始終差強人意。經營不善加上國壽每年約四億元的租金,就成了壓垮駱駝的關鍵。

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