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二代接班重門面 成台中商辦最佳助燃劑

七期商辦交通四通八達,占盡地利之便,買氣、租金扶搖直上。

楊茲珺

產業動態

達志

1195期

2019-11-13 11:55

不管是搭乘高鐵或開車自國道一號南下,陽光一露臉,你就可以清楚辨識「台中」到了!新穎、密集、高聳的建築群,構建成台中市中心華麗的天際線;台中中港交流道一下來就是七期,從高鐵站可經由台七十四線快速道路十分鐘抵達,明年(2020)捷運通車後,也可以仰賴軌道直通。七期占據地利優勢,成為中部A咖產業的商辦天菜。

車行下來,一眼見到位處於七期商辦最密集的地段:市政北七路、惠中路口,一棟樓高二十八層的中信金控台中金融大樓就在眼前,這棟大樓開出每月租金每坪一千三百元,在台中算是頂天價,但依然順利去化,負責招商的高力國際資本市場及投資服務副董事陸青秀表示,目前出租率已達六○%。

 

另一個令人眼睛一亮的例子則是聯聚建設的「聯聚中雍大廈」,「中台灣是中小企業重鎮,二代接班時代來了!會想要有一個更好的門面,我們嗅到了這股需求。」聯聚建設董事長江韋侖一語道出台中商辦需求的原動力。

 

十月剛落成的聯聚中雍,大樓裡的住戶名單熱騰騰出爐,其中買下三層樓打算作為公司重要門面的億豐窗簾,董事長粘耿豪今年才四十三歲,正是要一展身手的年紀;另外,同樣也買下一層樓的百和興業,第二代的鄭程嘉、鄭新隆都已進入接班梯隊,這股「二代買氣」,的確是推升台中商辦起飛的重要推手。

 

此外,手遊大廠網銀國際,目前在七期承租三層商辦,去年大手筆買下台灣大道、惠中路口一一五三坪土地,打算興建商辦自用,顯示看好台中七期並再深耕。網銀國際發言人徐培薇表示,目前委託三門聯合建築師事務所規畫,蓋地上三十二樓、地下七樓的玻璃帷幕大樓,預計明年第二季拿到建照,二○二四年底完工,屆時希望集團內近千人都能集中在此辦公,橫向溝通更順暢。

 

七期商辦

 

台中

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