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台積電高雄廠沒動靜?楠梓成交量雪崩! 他爆殘忍現實:回不去了

台積電高雄廠沒動靜?楠梓成交量雪崩! 他爆殘忍現實:回不去了
▲台積電高雄廠遲未有消息,楠梓10月成交量暴跌。

中時新聞網 蔡宗倫

科技線上

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2021-11-06 10:08

晶圓代工龍頭台積電9月傳將赴高雄增設7奈米廠,消息一出後,帶動楠梓、岡山等地房價大漲,更有建商以此為題銷售,然而法說會上卻並未提及高雄設廠一事,頓時動搖民眾買氣,高雄楠梓10月成交量,較9月雪崩下滑約5至6成,但業者表示,儘管成交量顯著下降,但已經墊高的房價不大可能下修了。

 

8月曾有消息傳出,高雄市政府已和台積電當面洽談,將於高雄楠梓煉油廠舊址設廠,且台積電已針對未來劃撥土地展開細部設計,主要作為7奈米製程生產據點。

 

隨著消息曝光,高雄市房價應聲大漲,推案量、成交量也都大幅上升;據591市調指出,楠梓、左營、仁武等地區,新成屋、預售屋等都遭買方一掃而空,只要一有新案推出,即有多組買家加價強購,平均成交價更一舉推升至每坪26.9萬元。

 

只不過,台積電10月14日召開法說會,僅宣布將前往日本設廠,規劃將以22、28奈米的特殊製程為主,預計明年動工,2024年量產,而高雄設廠一事卻隻字未提,讓不少網友議論紛紛,對於先前房價聞「積」起舞的情形產生質疑。

 

《ETtoday新聞雲》報導,信義房屋楠梓店主任許中嚴表示,9月楠梓可謂是「一屋難求」,許多在過去一些難賣的物件,都在9月迅速賣出,但這股買氣到10月就大幅下降,相較9月崩跌5至6成。

 

許中嚴解釋,主要是因為台積電並未正式宣布高雄設廠,動搖部分民眾信心,對楠梓購屋置產產生質疑,他補充,儘管交易量大幅下降,但已經墊高的房價已經不大可能回調,屋主認為附近房子能夠賣到2字頭,也會以此價位掛售,附近已經找不到10年屋齡內,1字頭的物件了。

 

※本文授權自中時新聞網,原文見此

 

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