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三成台商在上海買個窩P.106

三成台商在上海買個窩P.106

六月初一份大陸理財雜誌指出,比較北京、廣州、上海大陸三大城市,上海人是最愛買房地產、當房東的族群。長駐上海的台商黃先生就打趣的說,「互看不順眼的台灣人跟上海人,在買房置產這方面倒是英雄所見略同,六十萬的上海台商差不多有三分之一都趕著搭上內外銷房並軌的順風車,在上海搞個小窩。」

的確,說台灣人在上海買房是一種「潮流」一點也不誇張,不少台商、台幹的周休假日都泡在上海各大房地產建案裡,成了標準的假日看房族。上海房地產到底有多熱?台灣人為什麼捨棄自己家鄉不愛,漂洋過海的隔岸置產?今年農曆年剛過,一口氣買了兩棟房子與一間辦公室的邱姓台商就表示,打算長期在上海發展是置產的其中原因,而讓他真正下定決心一擲百萬金的關鍵,其實還是看好上海房地產未來的升值潛力。


掌握上海房市飆漲趨勢 是獲利不惡的投資途徑

邱先生說,比較台北與上海的房價差距,台灣人的賺錢能力加上貸款的幫助買棟上海房並不困難,最重要的是,台灣人在大陸可運用的投資管道不多,如果能夠掌握上海房市飆漲的趨勢,無論是一圓房東收租夢或轉賣獲利了結,看起來都是一項獲利不惡的投資途徑。

根據「有需求就有供給」的黃金定律,自然就有聰明的生意人抓住台灣人想買上海房的需求提供服務。上海東正房屋諮詢總經理施明方就是專門鎖定為台灣人服務的房屋仲介商,好交朋友、自己也投資了幾棟上海房地產的施明方十分看好上海房市的發展,認為全世界都關注的上海「房子沒有不漲的道理」。

不過鼓吹歸鼓吹,施明方還是強調想買上海房的台灣人一定要先來上海看看,不能光聽朋友介紹就貿然出手。施明方說,上海房市火熱是不爭的事實,但是投資房地產不是三、五十塊的小事,沒有深入研究,難保不會落入「住套房」的窘境。

儘管台灣人一波波的湧入上海房市,但堅持不做「上海房奴」也是大有人在,上海明威建築裝飾公司首席設計師方碩偉,就是此類台灣人的代表。照理說從事裝潢設計業,掌握第一手消息、拿到更優惠的房價應該是輕而易舉,但是征戰大陸三年的方碩偉仍然不為所動,「不是買不起,而是不想買。」方碩偉說。


上海裝潢業發展空間看好

方碩偉解釋,對於上海未來的發展他有信心,但是跟著大家一窩風的買房子,卻不是他想要的。另外,方碩偉也認為趁著年輕應該四處多看看,太早買房反而是一種負擔。

雖然沒有自己的上海小窩,但方碩偉對於上海裝潢設計業仍然是熱情滿滿,滿腦子的計畫希望能夠整合更多資源,好在上海裝潢業闖出屬於台灣人的一片天。相較於台灣建築裝潢市場的衰敗,上海因為房地產、整體經濟熱絡連帶使得裝潢業的空間無限,看好這樣的機會,方碩偉計畫進一步擴張業務領域,「因為大環境沒辦法一展所長的台灣裝潢業者,更應該好好把握這塊成長中的市場,團結起來在上海好好的幹一場。」方碩偉這樣期待著。


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