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陳安儀用房子存錢、用基金理財

陳安儀用房子存錢、用基金理財

林心怡

聰明理財

攝影/林煒凱

689期

2010-03-04 16:36

知名的娛樂名嘴陳安儀,出社會就從努力增加收入,並積極儲蓄開始做起,後來又將買基金存的錢投入房市,並以房子創造八位數財富,涉獵賺錢的行業很雜,卻也十分樂在其中。

談話直接、辛辣的《壹週刊》前影劇記者陳安儀,對金錢與理財觀,都很有觀點。

「我是個愛存錢、愛賺錢,卻不愛花錢買奢侈品的人!」陳安儀瞄了記者的LV包一眼,繼續說:「像我絕對不會花錢去買LV。」無視於記者臉上的尷尬,她強調:「我寧可把錢存下來買基金、買房子。」這等直爽敢言的作風,讓陳安儀電視通告費加寫書的收入,單月進帳曾高達三十萬元;也因懂得買屋,存錢開源節流,短短七年間,房市投資獲利已達千萬元以上。

陳安儀擔任影劇記者時跑線認真,又擅長說故事,在娛樂圈累積逾十年經驗後,擔任《壹週刊》記者期間,成了好友董志成主持的《二一○○娛樂開講》力邀的固定班底,又因擔任《康熙來了》來賓時受到矚目,讓她的節目通告越來越多。

「廣泛開源、賺錢,是一件很具挑戰的事情。」陳安儀笑著說,離開雜誌社後,她並不甘於只接通告過活,所以她開親子烘焙教室、作文班教室,也勤寫文章增加自己的收入。

例如二○○八年六月,陳安儀就與好友在內湖合資的「媽媽PLAY親子聚會」,開張後的第一個月,就損益兩平,目前每月的營業額將近有二十萬元。

 

另外,愛寫東西的陳安儀也不放棄「賺小錢」,她會在各大報副刊投稿,並勤於經營「陳安儀筆下的人生」的人氣部落格。由於積極建立自己的行銷平台,也讓通告、演講邀約不斷,創造更多的周邊利益。

 

基金聚沙  房市成塔

 

至於陳安儀出社會的第一桶金,則是靠買海外基金所賺來的。「從一九九六年進報社的頭一年就開始買基金理財,大概花了三年存到我人生的第一個一百萬元。」陳安儀說,她目前手上清一色是新興市場的基金,包括JF新興市場、JF印度、富達拉丁美洲基金等,並以定期定額與單筆投資搭配進行,平均計算,每年至少有二成以上的報酬率。

 

而陳安儀則以買房子來保有戰果,手上的基金通常獲利逾三成就會陸續停利,乖乖地拿出來繳房貸。換句話說,現在她擁有價值近二千萬元的房子,有一半的購屋款是從基金賺來的。

 

陳安儀說她買下人生的第一間房子,是剛出社會時,由母親付頭期款資助買下的,這戶總價約二百萬元、近中壢後火車站的十九.六坪小套房,沒想到,結果不但讓她賠了價差、裝潢,還賠了房貸的利息錢。

 

「後來我就知道買房子要選對區域、物件,不要過度裝潢,還得耐心撿便宜,增值空間才會好。」陳安儀分析,當時買下的小套房房價偏貴,且區域小套房市場銷路欠佳,加上當初買下時又花了七、八十萬元裝潢,後來一百萬元便宜賣給親戚後,算算損失了近二百萬元。

 

這次失敗經驗讓陳安儀挑房子時更加謹慎,後來在內湖購屋讓她賺進七百萬元。原來,SARS(嚴重急性呼吸道症候群)期間,還在報社任職的陳安儀,興起了購屋念頭,長期租屋在內湖的她,開始鎖定內湖區的房子。

 

仔細辨識房屋的大同小異

 

陳安儀回憶,當初看了不下二、三十件物業,而這戶位在內湖美國在台協會預定地旁的七年中古大樓,原本周邊相似的四十六坪物件都要開價一千萬元,唯獨這名屋主開價僅九百萬元;但陳安儀預算僅八百萬元,在考量物件與區域環境佳的情況下,狠殺到八百二十萬元,沒想到,三年後卻賣到一千五百三十萬元,增值將近一倍。

 

隨著內湖房價節節高升,陳安儀開始有了「小屋換大屋」的計畫,○七年二月,陳安儀買下了汐止瓏山林社區八十二坪的樓中樓房子。「隨著兩個小孩漸漸長大,我們夫妻倆加上婆婆,希望有更寬裕的生活空間。」陳安儀覺得,○六年底「康湖隧道」開通後,大幅縮短內湖與汐止的距離,因此她鎖定了離內湖舊家車程僅五分鐘,但房價差一倍的汐止瓏山林社區,完成她住「大房子」的願望。

 

「雖然瓏山林社區房子格局大同小異,但位置差很多,我看了二個月,終於看到這戶後排沒有房子,可以看到公園綠地,景觀很棒的房子,很快就以一千四百九十萬元成交。」陳安儀說,若以○九年底房價已漲到一千九百萬元,二年多增值二成七仍相當划算。

 

若從○三年買屋開始計算,這七年的時間,光是房屋增值前後就有近千萬元,相較同為娛樂名嘴的許聖梅受金融海嘯重創慘賠千萬元,陳安儀的房市存錢與基金理財術,反倒讓她得以保有戰果。

 

陳安儀

出生:1970年

現職:媽媽PLAY親子聚會負責人、陳安儀家教作文班老師

學歷:台大中文系

經歷:《壹週刊》影劇記者、電視節目企畫製作

 

陳安儀的理財哲學

1.用心經營自己的部落格,為自己贏得更多工作機會。

2.不買名牌,用興趣賺錢更快樂。
3.買房子、海外基金是最穩當的投資。 

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