「我希望退休後可以有二戶房子，一戶自住，一戶度假。」6年級末段班的謝宜靜是一位未婚、月薪3萬5千元的企畫專員，雖然薪資不多，但憑藉著有計畫的理財規畫，28歲那年就開始當起包租婆，用買房子存錢，開啟她退休圓夢的第一步。
從大學二、三年級開始，謝宜靜就懂得利用基金理財存錢，不論是學生時代打工的存款，還是出社會後的收入，她都會撥出一部分買基金、股票。大約6年的時間，謝宜靜在基金投入的本錢就翻了逾3倍，也存到了買房子的第一桶金。
當包租婆：
看好房市增值空間，用租金繳房貸
「本來想買大學附近的小套房，賺租金養房來存退休金的。」家住台北、在東海大學念書的謝宜靜，其實很早就有在學校附近購屋的夢想，但3年前她卻選擇買下台中文心路附近的23坪小公寓，作為存退休金的第一步。
「當時買屋，總價才160萬元，現在已經漲到230萬元了！」謝宜靜笑著說，自己很喜歡看房子，28歲那年，見這戶房子物美價廉，就勇敢買下，如今不但賺到四成三的房價增值空間，也賺到了租金收益，而且完全沒有房貸壓力。
原來，她當初以自備款60萬元，買下這戶兩房一廳，共計23坪的公寓，房貸僅須月繳5000元；以目前每月收租8000元，自備款60萬元計算，年租金報酬率高達16％，若以160萬元總價換算，年租金報酬率也有6％，不論怎麼算，都要比目前定存利率僅1％多，好上數倍。
不過，在投資理財的路上，謝宜靜也曾跌倒過，在金融海嘯期間，她也曾有過股票慘賠、套牢的經驗。
「所以我很慶幸當初把基金的獲利，轉買有增值潛力的房子。」看過不少朋友因投資失敗，甚至賠光積蓄，謝宜靜深刻體會到，穩健理財、保有戰果是很重要的事。雖然她現在也投資台股，但堅持不融資，而且選擇基本面佳，或者現金殖利率高的績優股，以控制投資風險。
採取行動：
跨出第一步，才能從容規畫退休金
「我覺得理財行動力很重要，如果當初我像很多年輕人一樣，覺得一定買不起房子，也許到現在退休金的規畫連一步也沒跨出去吧！」謝宜靜笑著說，她對於理想的退休金額與生活相當實際，「我覺得手邊有個2千萬元的資產，可以環島旅遊，到像花蓮這樣好山好水的地方過舒服的生活，就很好了！」她很有自信地說，即使自己薪資收入不高，靠著房市、基金與股市持續地理財，依舊有機會從容達到理想的退休生活。
謝宜靜
出生：1979年
現職：企畫人員
學歷：東海企管系
謝宜靜打拚存糧心法
1.細算報酬率，立志要當包租婆
2.用租金繳房貸，沒有房貸壓力，還賺到房價增值
3.不融資，買現金殖利率高的績優股
