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日花100元伙食費被嘲笑?他靠4招極致省錢術 5年買下兩間房

許雅綿

聰明理財

張偉明提供

2019-09-09 16:42

「很多人都問我為什麼要省錢,這問題很難回答...,因為我以前很窮。」今年50歲,自嘲自己是「搶錢男」的張偉明,從小在眷村長大,將一般人眼中的「省錢」內化成節儉的價值觀,靠著自己一套極致的生活省錢術,省出一筆買房基金,並和老婆一起兼差努力開源,4年內還清400萬房貸,接著在5年內買下兩間房,他是如何辦到的?

「我的第一棟房子是父母幫忙付頭期款,之後自己揹房貸,當時每個月的房貸等於我的月薪,等於薪水全部都拿去付房貸,」張偉明說,第一棟房子位於南港靠近汐止的區域,剛好是兩房一廳,他將其中一間房子租給同事,用這筆房租在過生活。

 

為了還房貸,當時除了正職工作之外,張偉明也當斜槓男孩,身兼多份職,而老婆除了補習班老師正職,也兼做家教,夫妻倆一起努力賺錢,每累積一筆50萬元不等的金額,就拿去銀行還房貸,很拼命地在短短4年內,將400萬元的房貸全部還完。

 

節流之外,還要「開源」
他花5年買下兩間房

 

由於第一棟房子買的區域較為偏僻,附近沒有捷運站,交通也不方便,所以當台北房價陸續上漲時,張偉明的房子價格就是漲不起來,和老婆還完房貸之後,他們就開始考慮換屋,當時看中東湖900多萬元的房子,於是夫妻倆又重新揹了一筆上百萬元的房貸。

 

不過,這次他們開始思考,如何快速且有效率的還房貸。夫妻倆打的如意算盤是,在捷運站附近,多買一棟房子,當時選在大湖公園捷運站旁,買了一棟1000多萬元的房子。

 

他觀察這間房子1年有100萬元的增值空間,便將這棟房子出租,靠著租金來還兩棟房子的房貸,4年後把大湖公園這棟房子賣掉,獲利逾百萬元,剛好可還清東湖房子的貸款。

 

東湖的房子住了8年之後,張偉明將這棟房子賣掉後,拿這筆錢轉往其他投資工具,而靠著這筆賣房的錢,當時不到50歲的他選擇退休,決定把時間留下來過好生活。目前租屋在內湖附近,他也靠著投資的利息,來支付現在的租金和簡單的生活開銷。

 

「用買賣房子的差價,來還房貸比較快,不然靠自己慢慢的賺、慢慢的存,真的不會有買房的一天,」張偉明語重心長地表示。

 

若認真觀察張偉明的「買房策略」,不少人會好奇,為什麼東湖已有一棟房,他們夫妻倆還有能力,再買一棟大湖公園附近的房子?

 

其實,能讓他們多買一棟房的關鍵,除了張偉明和老婆努力兼差「開源」之外,他們日常生活中也有4招「極致省錢術」。

 

極致省錢術一》

日花100元伙食費

 

過去張偉明在科技公司擔任主管職,為了快速還清房貸,他每天設定100元的伙食費,他將三餐的餐費分別控制在30元〈早餐〉、40元〈中餐〉、30元〈晚餐〉;早餐和晚餐幾乎都自己準備,他建議可買洋蔥、紅蘿蔔等不受季節影響的抗漲食材為主。

 

至於中午為了省錢,會和同事去吃水餃,「當時一顆水餃4元,我就點了10顆,連湯都不能多點,」而不少同事吃飽飯後,會再買杯飲料、買片雞排等,但張偉明吃完中餐後,就默默地回到公司,喝公司免費提供的咖啡和茶。他節省的生活,讓不少人覺得不可思議。

 

雖然目前張偉明已經沒有揹房貸,但平時他們也會減少外食,都以自己開伙為主,來控制家庭的伙食開銷。

 

省伙食費,減少外食、自己下廚為主。

▲張偉明一家三口平時很少外食,以自己開伙為主,減少家庭的開銷。〈圖片來源:達志影像〉

 

極致省錢術二》

跳蚤市場挑便宜二手衣

 

至於衣服的部分,「衣服一直買,衣櫃空間很有限,重點是舊衣有沒有新的穿搭的可能性,」他和老婆買衣服的原則是「丟一件,才能買一件。」

 

張偉明笑著說,所以衣服穿破了會很開心,因為只能買一件,所以就會去挑一件CP值最高的衣服。

 

而他們夫妻倆買衣服的思考模式是,撇除昂貴的名牌專櫃,會先看國民品牌服飾〈例如GIORDANO、NET等〉,再來找有沒有更便宜的選擇,這時候他們就會考慮在網路上買或是在菜市場買。

 

後來他和老婆想到CP值最高的衣服買法,就是去跳蚤市場或是二手市場買,例如永春市場二樓有固定的二手跳蚤市場,一件10元、50元的都有,或是以物易物透過交換的方式,就能不花錢換到衣服,「買衣服時,我會一直問自己,還有沒有更好、更便宜的選擇。」

 

極致省錢術三》

省電、瓦斯妙招,必要開銷不到千元!

 

對生活省電、省瓦斯和電話費也很有一套的張偉明,一家三口的一個月水電費、瓦斯費和電話費不到1千元,他是怎麼辦到的?

 

張偉明說,在省電方式上,平時使用有開關設置的排插,沒有使用家電時,就將開關關掉;另外,電熱水瓶相當耗電,光是插電維持溫度,每期〈2個月〉就要付200多元的電費,因此他不用電熱水瓶,改用快煮壺煮熱水,再用熱水瓶維持溫度。

 

再來,電熱水器也非常耗電,光是待機電費一期就要300多元,所以家中主要使用天然氣熱水器;而他也將省電燈泡全部換成LED燈泡,無線電話會有待機電費,所以也改成有線電話,透過上述的方式,至少每期〈2個月〉電費可省下500元。

 

瓦斯費用的部分,他也計算過,瓦斯價格大概是電費的兩倍左右,所以煮東西的話,盡量用電鍋蒸,有根莖的食材也會先蒸過再下去炒,減少使用瓦斯的時間。

 

極致省錢術四》

搭大眾運輸工具,車子年開不到7500公里

 

「我車子買了15年,才開了11萬公里〈一般自用車一年平均開1萬5000公里到2萬公里〉,」張偉明說,通常跨縣市遠程才會開車,例如開車到台東探望父母,或是之前曾開車環島旅遊等。

 

買車15年,只開了11萬多公里。

▲日常交通以搭乘大眾運輸工具為主,張偉明買車15年,只開了11萬多公里。〈圖片來源:張偉明提供〉

 

出門盡量都走路、騎腳踏車,或是搭捷運等大眾運輸工具為主,幾乎不搭計程車。

 

而透過上述的別人眼中所謂的「極致省錢術」,張偉明說,他和老婆、女兒一家三口1個月的水費、電費、瓦斯費、手機費〈僅1人辦網路,老婆手機使用預付卡〉、伙食費等日常消費不到2萬元。

 

這些無形中省下來的花費,也讓張偉明一家三口1年能夠出國一、兩次。

 

其實,張偉明並沒有很大的經濟壓力,現在50歲的他,也存了一筆退休金、離開職場,但他仍過著這般省錢的生活,「因為我的需求不多,這就是我的生活方式」。

 

「很多人都跟我說,人生短短,為什麼要讓自己過得那麼苦,但這就是我的生活方式,我過得很快樂;浪費錢,我反而會不快樂。」

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