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「三低一心」養大冷門銅板股

「三低一心」養大冷門銅板股

林心怡

台股

攝影/唐紹航

1192期

2019-10-23 11:02

2019年62歲的鄭金鴻,站在位於台北市大同區自建自售的「虹廷首苑」接待中心裡,娓娓分析著這個總銷十七億元小豪宅未來的增值空間。

這位笑容可掬的小型建商老闆,白手起家,從專營房仲、法拍屋做起,隨後轉戰股市,在歷經房、股兩市分別大賺與大賠的財富跌宕後,八年前悟出一套「養大銅板股」的獨到心法;靠著廣獵銅板股,八年下來,累積報酬率約達五倍,股市資產已超過三億元,堪稱「股房雙棲」的投資高手。

 

「其實,我是用養房的投資原理在養股的。」貫通股房兩市的投資概念,還是要從鄭金鴻的房地產投資老本行開始說起。

 

老家在嘉義務農的鄭金鴻,二十一歲踏入房仲業擔任業務時,仍是一個在台北東吳大學企管系夜間部半工半讀的學生,但隨後搭上一九八○年代經濟起飛、房地產大多頭的黃金年代,加上勤跑業務、收入頗豐,自己也開始跟著嘗試買房投資賺價差。

 

賣房致富全砸入台股

歷經大賠,回本業從頭開始

 

他回憶,二十八歲那年,他在台北市精華地段就擁有五間房子,「一九八六年以一三八○萬元賣掉新生南路的房子,我的成本才二五○萬呢!」用此一案例,鄭金鴻說明當時透過房地產飆速致富的熱潮。而在當年,令人快速致富的管道不只房地產,台股也正在同步爆發。

 

「我決定把手上的房屋拿去貸款,專心做股票,生活或許會更輕鬆……。」鄭金鴻回憶,他在八○年代中期開始投入台股,新手好運一度讓他多賺八位數的財富。但沒想到接連經歷一九八八年的證所稅事件,以及一九九○年台股指數從一二六八二點崩跌至二四八五點,當時以融資押滿、擴大槓桿布局的鄭金鴻,自然受到重傷,賠掉了四千萬元的資產。

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