在今天看見明天

當市場火熱 小心購屋成為「衝動消費」

資深代銷業者李宗鍵(右圖右)

劉俞青

聰明理財

攝影組

1240期

2020-09-23 14:11

房市榮景在全台遍地開花,其中,竹北市絕對堪稱最具指標意義的領頭羊。
然而,如同每個火熱的市場,在這裡,也開始有各種怪象挑戰購屋者的理性。

「北湖口、南竹科,東生醫、西台元!」一句順口溜,道盡新竹縣竹北市地理位置的重要性,周邊被四大園區環繞,粗估光在這四個地方上班的就業人口就將近二十萬大關,這還不含工業區周邊的衛星公司。


更何況後續建設的加持,給竹北市更多的利多,其中最重要的,就是「五大縣政+三個重劃區」,等於幫竹北畫出一個一個特大號的重劃區,面積大約一千公頃,所有的竹北房市發展,就在這僅僅一千公頃上盡情演出,讓一堆建商搶破頭,也讓所有園區工程師趨之若鶩,蜂擁而至。

 

冒名收代購金 高學歷工程師也買單?

 

竹科,幾乎是所有科技公司的落腳首選,連帶竹北也成了這波「全台房市新狂潮」最具指標意義的領頭羊;但所有熱到爆的市場,難免怪象滋生,近期的竹北房市,也有類似戲碼上演。


「本公司未曾授權或委託任何人代為向有意願購買本案之客戶收取『預約金』或『保留金』等款項,在此特別聲明……。」二個月前,國內上市公司海悅國際,也是國內最具指標的地產代銷公司,突然在臉書官網上貼出這張告示。
一問之下,原來是海悅代銷寶佳機構的建案「鴻築竹科匯」,因基地在新竹高鐵站旁,還沒開賣詢問度不斷,許多工程師透過關係,到處問能否先預定一戶。沒想到,六月下旬突然冒出一位仲介,開了一場說明會,宣稱可以代為訂購「鴻築竹科匯」的房子,說明會開完,據悉,當場就收了一百多張訂單。


據當日下訂的一位竹科工程師表示,每戶訂金十五萬元,等於一場說明會下來,仲介就收了一千五百多萬元;但訂金付了,卻沒有發票或任何文件保證……。在房市狂熱的氣氛下,即使是頂著高學歷、國外名校回國的高所得竹科員工們,一時間,竟也做出了偏離理性判斷的行動。


這件事很快就在竹北房仲圈快速傳開,當然也驚動了代銷的海悅國際,與主事者寶佳機構。海悅向《今周刊》證實確有此事,也重申此案到目前根本還沒開賣,有興趣的客人務必直接找海悅查證,勿信打著代購名義的任何他人。

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