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45歲賭期貨賠300萬,台積電1張傻賺2萬就出場…58歲領悟這件事「身家躍2億」:這資產不會背叛你

45歲賭期貨賠300萬,台積電1張傻賺2萬就出場…58歲領悟這件事「身家躍2億」:這資產不會背叛你

彭蕙珍

聰明理財

彭蕙珍攝、達志

2022-03-29 18:04

開運大師詹惟中在疫情前買下位於士林、108坪的豪宅,以及8個車位。投資房地產向來「危機入市」的他,這一回卻在2020年疫情爆發時就進場,沒想到買到低點。他欣喜道:「現在住得很舒服,回不去了。」

他明瞭自己無法留財,30歲賺到錢後,開始投入房地產,當作存錢。最高記錄存8間房子。目前只保留3間百坪宅,市值逾2億元。

其實,詹惟中出身在很窮苦的家庭,「我們全家是坐著難民船,從澳門來到台中清水,一家5口住進一間破屋,父母身無分文、一無所有。」身為老么,雙親卻告訴他:「你如果要念書,只能自己努力。」

 

7歲就跟著父親的同事在工廠賣冰棒,嘗到賺錢的滋味;高中在工廠打零工、做過捆工等粗活,「我的收音機、自行車、摩托車、都是靠自己賺來的。」他很享受用雙手賺到一切的過程,他笑道:「這是一種樂趣。」

 

赴沖繩當導遊 30歲買下第一間房

 

退伍後,詹惟中想出國看世界,但沒有錢,怎麼辦?他想到一個好方法:帶團。他先到旅行社當業務,進而當起導遊。第一次到日本,打開了眼界。回台後努力賺錢。

 

當業務需要四處跑,「我立定志願要買一部車,那時一台車要40萬元,我那來的錢?是媽祖給我的。」原來,客人請他帶團到大陸湄洲進香,「兩團、各40位遊客,一個人賺5000元,就有40萬元。」25歲,他賺進人生第一桶金。

 

為了結婚,30歲在永和買第一間公寓,「總價400萬元,繳200萬元頭期款,為還房貸,到沖繩當導遊。」他向女友借5萬元去異國打拚。彼時旅遊業收入很好,月入高達30~40萬元,很快還完房貸。婚後,在天母買下第二間房自住。

 

圖說:詹惟中30歲開始買房子存錢,現在坐擁3間豪宅。

 

買房強迫儲蓄  危機入市買在低點

 

此後,詹惟中以存錢角度看待買房。手中最多有8間房,「除了第一間房,我都自付現金8成,2成貸款;我以強迫儲蓄的方式,繳完2成貸款,再存錢,當存到8成自付款,再買下一間。」他強調:「我的存款都拿來繳房貸,沒有錢借朋友。」

 

買房,他有個哲學,「我偏愛中古二手房,因公設少、價格合理、裝潢爭議少。」而且,近30年來,買的每一間房子都獲利,這是因為他秉持「危機入市」原則。

 

1996年台海飛彈危機、2003年SARS,以及2008年金融海嘯發生後,房價都有低檔。詹惟中大膽進場,他笑道:「我是以愛台灣角度進場買房,和台灣共存亡,所以,都買在低點。」

 

2020年,他看好現在居住的豪宅,因為開門就看見觀音山,非常喜歡。因房價將近億元,只好賣出3間換一間。當時正逢新冠疫情爆發,他卻在一個月內、快速賣出3間房,並以低價買進豪宅,「我沒想到疫情後房價因通膨、海外資金回流,更貴了!」

 

目前,詹惟中手中只剩下3間豪宅,每間都逾百坪、市價破8千萬元,總價逾2億元。5年3班的他,28年來在房市保守估計獲利50%以上

 

沉迷期指慘賠  價值型投資可獲利

 

除了買房,他也曾經沉迷期指,卻落個慘賠下場,讓他大嘆:「不要去玩期貨,賠錢的多。」那年他45歲,遇到人生低潮運,「我的生活重心不見了,被期指迷惑,一玩上癮,一年多、損失200~300萬。」

 

幸好,他很快將自己拉回正軌。不過,他強調,儲蓄式的買股票(存股)可以,「股票、現金、房地產3分天下,買績優股放著是能獲利的。」2020年3月美股熔斷後,台股大跌,他砸1000萬元買進台積電,一張只獲利約2萬元就賣了。他深感一生投資,只有房地產不會被背叛他。

 

這幾年,詹惟中過著半退休的生活,他笑自己「財不多,身體還真弱」。為了身體健康,現在每周會去泡湯、按摩、邀請朋友來家裡打麻將,「我目前的女朋友就是麻將,和麻將談戀愛。」他以一生的努力、換得現在閒適、不用擔憂金錢的生活。

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