在今天看見明天

將女兒嫁給店面 找到一輩子的幸福

將女兒嫁給店面 找到一輩子的幸福

李慶隆

房地產掃瞄

2017-11-27 11:43

以店面來說,買一樓最好,因為租金較高。從稅金的角度,一樓、二樓、三樓、四樓的地價稅及未來出售的增值稅都一樣。所以如果要投資,一定要買一樓,無論在漲幅及附加價值上,都比樓上好很多。

「天下只有媽媽好!」這句話真是所言不假。

 

6年前我在天母有間一樓店面要出售,委託房仲協助找買方。一天,房仲業務員告訴我,有一位客戶對這間店面很感興趣,非常想要買下,但是心中仍然有些猶豫。

 

他簡單的敍述買方背景,那是一位80歲的母親,想要買間店面給女兒。她的女兒因為婚姻失敗,現在單身,母親擔心自己年歲大了,未來無法再照顧她,因此想買間店面,讓她收租金,有個長期安穩的收入,不用為生活而奔波忙碌。

 

買方住在淡水,於是,我請業務安排我們見面,時間是傍晚5點半(夕陽西下),地點要在能看得見淡水河邊的咖啡廳。

 

我們如約在咖啡廳見面。剛開始聊天話題很輕鬆,從咖啡香味說起,當夕陽染紅了河面,即將沉入天邊的海中時,我請她看看窗外美景,語重心長的說:「妳現在已經走到了人生的夕陽,但是妳女兒還有很美好的前途,身為母親,妳當然會替她擔心,會想要做出最好的安排。」

 

緊接著,我幽默的說:「女兒雖然第一段婚姻失敗,但是不要緊,她有個好母親,會替她找到一位更好的女婿,這個女婿不但不會劈腿,每個月還會將13萬元固定薪水給她,讓她一生經濟無虞。」

 

「如果有一天妳走了,也不用擔心她了。」母親聽完我的話,感動的掉下了眼淚,她決定買下這間店面,讓女兒過著幸福安穩的生活。

 

這位母親很有智慧,她知道自己有一筆錢,但不能夠將現金留給女兒,反而要買間房子給她。她說,她擔憂的是,如果給女兒現金,她拿去投資公司或股票,有可能損失。當媽媽的一定會幫助女兒,但是要做最妥善的安排。

 

店面是很好的選擇,這間店面每個月可以收13萬租金,讓女兒過著安穩的中上階層生活。長期而言,房子會增值,再加上固定的投資報酬率,是最好的投資。

 

以店面來說,買一樓最好,因為租金較高。從稅金的角度,一樓、二樓、三樓、四樓的地價稅及未來出售的增值稅都一樣。所以如果要投資,一定要買一樓,無論在漲幅及附加價值上,都比樓上好很多。

 

從這位母親的身上我還看到一件事,人的一生當中只要做對一件事情,就可以一輩子幸福!她決定買下這間店面,現在看來,是多麼的睿智!

 

延伸閱讀

買房別當冤大頭 8大公式 3分鐘算出房子合理價

2017-07-26

小資族買房圓夢3部曲 速成累積百萬頭期款

2017-07-26

房子該租還是買?晚5年買房 退休竟然多存422萬?

2017-07-24

別急著買房!先花錢學經驗才是

2017-02-02

全民瘋買房 將引爆下一個次貸危機?

2016-11-03