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那些社區容易雪崩式跌價?

那些社區容易雪崩式跌價?

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達志

2018-05-10 16:20

社區恐淪為雪崩式房價,大概會有以下這些趨勢:

1.預售或新成屋賣得很好、賣得很快、投資客旺盛、交屋後沒幾戶開燈,只要寬限期二至三年結束,就很容易出現雪崩式跌價。

 

2.這個社區晚上沒多少戶開著燈,三五年後開始出現法拍屋,且一拍的價格跟市價差不多或比市價略高,那麼這個社區也很容易出現雪崩式跌價。

 

3.建商有餘屋的屋齡五年內社區,建商屬於上市櫃建商,為了業績與股價,很容易出現雪崩式跌價,好出清餘屋。

 

4.此社區不少戶拿出來賣,卻不被房仲視為A級物件,只是列為配餐戶,過不了多久也會出現雪崩式跌價,因為屋主撐不住了,只好降多一點,利率低但不代表房貸不可怕。

 

5.大打廣告卻賣很久超過一年的預售屋、新成屋,都有可能出現雪崩式跌價。

 

6.附近有社會住宅者,被套牢的投資客都會害怕,先拋先贏。

 

7.超過500戶以上的大型社區,比中小型社區還要有機會崩跌。

 

※原文見此

 

 

 

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