在今天看見明天

那裡狂跌六千萬這裡狂跌一千萬 何時才可以買房?

李伊晴

房地產掃瞄

2018-07-02

房市達人Sway表示,北中台灣的房價趨勢很明顯,這裡狂跌六千萬那裡狂跌一千萬,都是稀鬆平常,接手的人也怕繼續慘賠。北台灣還會跌嗎?你我都肯定的說:「會!還要再跌二成!」

Sway近日在臉書發文表示,房價全台都跌大家不意外,還會再跌個至少二年也不用懷疑,到底老百姓何時才可以買到一間好房,並且不用因為買房而緊衣縮食?問題還是在政府。

 

大家想問的是「我何時才可以買房?」,Sway說,依目前趨勢,並依建商的銷售率與成交價來看,還有不少空間。

 

南台灣就高雄跟台北一樣,趨勢明顯跌回五年前,高雄平均的漲幅沒有台北高,所以跌幅會小一點,但還是沒有跌到大家心中的期許價,「所以依然是早買早享受、晚買享折扣」。

 

Sway表示,台南及其他非六都的南部縣市,因為政府不聞不問、地方隨便發展,建商趁機全面起漲並且硬撐不降,讓想買屋的人,痛苦萬分,「不是殺不下來,就是不給殺」,連中古屋都一樣,屋主開價硬,然後大家就都不成交了,每個人都在比氣長。

 

Sway強調,房價的開價掌握在屋主手上,但成交價格是掌握在買方手裡,「你不買她只好降,你要高價買,她就開心地賺暴利」。如果希望房價可以合理些,建議民眾到所在的縣市長及議員臉書,告訴他們你的需要,讓選舉來幫房價做點事。因為「屋主都想大賺錢,誰想輕易的賠錢呢」?

 

Sway最後說,「北中台灣的屋主因為看到趨勢明顯、知道鬥不過大環境,才會先跑先贏,不然『今天不低價賣、明天套更慘』是現在的走勢喔」。

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