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故宮南院BOT解約 周邊房市受衝擊陷1字頭保衛戰

黃健誠

房地產掃瞄

達志

2018-07-25 20:47

故宮南院開幕兩年多,但人潮卻不如預期,去年更曾發生單日遊客不到3百人的情形,加上本月10日故宮南院BOT正式解約,對周邊房價也產生衝擊,從每坪最高16萬跌至11.3萬,面臨1字頭保衛戰。

故宮南院於2015年風光開幕,2016年參觀人數達147萬,但2017年卻反轉向下,僅剩97萬人,甚至去年9月5號的參觀人數還只有299人,更傳出故宮南院BOT案的樺璽公司,因不堪虧損要裁員的消息,原先被視為「觀光火車頭」的故宮南院,如今恐怕淪為「蚊子館」。

 

7月10日樺璽與故宮南院的BOT案正式解約,也衝擊到周邊房市,據《好房網》報導指出,吸引不少台北客南下置產的建案「遠雄國寶」,當時預售時,每坪房價約14萬到16.4萬,但據實價登錄資料顯示,去年底有多筆平轉出售的案例,甚至房價出現每坪11.3萬,讓當地房價陷1字頭保衛戰,而今年至今僅一筆交易。

 

當地的房仲業者指出,受陸客減少及故宮南院BOT解約影響,大型商用不動產市產大受衝擊,而住宅市場部份,則因去年的求售潮較多,因此出現較便宜的價格,另一方面則是南部人還是較喜歡透天產品,導致新成屋跌價速度快。

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