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徐國勇推一成自備款買房 專家:恐讓年輕人成「屋奴」

黃健誠

房地產掃瞄

達志

2018-07-31 14:50

低薪、高房價成年輕人的緊箍咒,內政部長徐國勇表示,為了解決居住問題,計劃推出信保基金信貸,讓年輕人只要準備一成自備款就可以買房,但房市專家Sway對此表示,此舉幫不到建商也幫不到年輕人,只會讓房市僵局更慘。

 

內政部徐國勇接受《中國時報》專訪時表示,為了減年輕人購屋壓力,政府考慮比照危老重建專案,由信保基金提供融資保證,讓原本只能向銀行貸款到8成的房貸,再加一成信保達到9成,等於買房僅需準備自備款1成。

 

但房市專家Sway在臉書砲轟此舉是「為了選票」,Sway指出,現在房市的問題是在價格,不是在自備款,內政部搞一成信貸,跟建商一樣又蠢又貪心,不僅幫不到建商,更幫不到年輕人,只會讓房市僵局更慘。

 

Sway表示,房價漲了3倍,才跌了3成,不買房並不是不景氣、沒有自備款、薪水不夠等問題,而是大家還在等明確的跌幅。年輕人沒有自備款代表賺得不夠或需要時間,那些自稱繳得起房貸卻沒自備款的,只要一失去工作或是意外開支都會讓生活馬上有危險。

 

Sway認為,這項政策會害死年輕人,因為並不是付得起利息就叫買得起,而是要付得起本金與利息,並有能力負擔意外的修繕或臨時開銷,連自備款都存不到就買房,只會讓年輕人變成「屋奴」。

 

Sway也說,有近8成的人月薪不到5萬來看,取薪水3分之1繳房貸還不到2萬,對比現在的高房價,就算雙薪也頂多買郊區外圍,買房後就沒錢生養孩子,生了孩子沒錢繳房貸,而少子化就是這樣發生的。

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