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傳東區店面租金「對半砍」 專家:還會再跌

黃健誠

房地產掃瞄

達志

2018-08-31 15:23

台北東區商圈沒落,近年來,已傳出有房東降價求租,連知名餐飲集團王品都以對半砍的價格,租下忠孝東路4段,原為渣打銀行的2樓店面,讓王品集團撿了便宜,有專家直言,要是價格再不腰斬,東區只會更冷,死得更慘。

據傳王品以單坪約5369元的價格,租下忠孝東路4段的店面,房仲業者認為,以當地租金行情來看,1樓每月每坪約為2萬元、2樓則是6千至一萬間,因此王品租下該店面的價格已是「對半砍」。

 

房市專家Sway在臉書上表示,東區一樓店面的租金還在死撐,但二樓已跌回每坪5千元,「一樓還能有多貴?」,而當商圈已經冷掉,人潮是回不來的,王品不是排隊的店,頂多就穩穩經營。

 

Sway指出,目前的房價是蛋黃區下跌後,蛋白跟著跌,然後蛋黃又再度跟著跌一次,又是蛋白跌。而過去東區一樓的店面價格跌幅超過一成,租金最多腰斬,而今二樓店面也開始腰斬,會帶動一樓再跌一次。

 

Sway表示,娃娃機及銀行店面已成房價下跌的保證,一樓有娃娃機,三更半夜的打鬧嬉戲,就跟熱炒店一樣嫌惡,而銀行店面以前對住宅有幫助,現在偌大的空店面,卻成了凋零的前奏。

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