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林志玲賠售豪宅虧2700萬 專家:房市續跌訊號

黃健誠

房地產掃瞄

今周刊攝影團隊

2018-09-05 12:09

名模林志玲2年前以1.57億元,買進位於北市中正區牯嶺街的「力麒麒御」,以該豪宅歷史當時最高成交行情估算,林志玲以76折買下。如今再傳林志玲已將該房以1.3億元售出,賠售約2700萬元,有專家指出,這恐怕是房價趨勢續跌的訊號。

林志玲在2016年時,傳以1.57億元的價格,買進豪宅「力麒麒御」16樓的露臺戶,今年6月時,又傳出林志玲委託房仲出售,開價1.88億,但被買家狠砍,而近期將此豪宅轉手給從事珠寶業的金翡國際,據媒體以貸款金額估算,總價約1.3億元,林志玲持有該豪宅2年,賠售約2700萬元。

 

房市專家Sway在臉書上表示,林志玲就算賠售2700萬也要賣屋,自然是因為房價趨勢還要再跌,再等下去還要多賠一點,就如同她當年買房也是打76折買進,房市仍在下修。

 

Sway指出,賠2700萬也許對林志玲來說沒有什麼,但如果再晚2年賣,就要再多賠一些,何況還要付貸款利息、管理費及稅費,相當不值得。對於富豪來說,砍掉負資產或是還會再跌的投資項目,再加碼會賺錢的部位,對於林志玲他家來說,應是清楚知道,而如此看來,房市恐怕還沒觸底。

 

不過Sway也坦言,實價登錄資訊還沒出來,新聞就搶先出來,有點怪怪的,以貸款回推買方房價也不準確,因為沒人知道買方貸款幾成。

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