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怎麼知道租屋的屋齡是多少?6招沒人知道的實價登錄平台查屋齡密法

優租房

房地產掃瞄

達志

2018-09-05 17:01

屋齡通常可以推斷一間房子的屋況如何,最重要的是要看是否會有壁癌還有屋內管線問題。在台灣通常20年至40年要換一次管線,否則輕則跳電,重責電線走火,實在不能不多注意。

先說結論,你沒辦法直接查找目前租屋處的屋齡。

不過,你可以透過找附近相似的屋子,進而推測出租屋處的屋齡。透過內政部的「實價登錄平台」,裡面有紀錄房屋的所在區段、成交價、格局、當然還有今天的主角「屋齡」。

如果你是獨立套房或是分租套房,用租屋處的所在路段進實價登錄平台搜尋附近的成交紀錄,然後點進去後用google map街景服務比對跟你要查找的屋子外觀風格、樓層數是不是一樣?有沒有連在一起?如果答案都是「YES」的話,那屋齡一樣的可能性就會很高。如果是電梯大樓,或是社區型的就更簡單了,因為社區門牌通常連號,一查基本上就是答案了。

但是也有可能會有找不到的狀況會發生,實價登錄平台是從2012年才開始記錄全台灣不動產交易,如果那個區域房子都是自有住宅,房子是房東住了二、三十年的老房子,那可能想要在網路上查到就會比較困難一點。如果實價登錄平台找不到,最簡單的方法是問鄰居或是跟附近店家打聽屋齡,如果是社區大樓通常管理員都會知道大樓的落成時間。

屋齡通常可以推斷一間房子的屋況如何,最重要的是要看是否會有壁癌還有屋內管線問題。在台灣通常20年至40年要換一次管線,否則輕則跳電,重責電線走火,實在不能不多注意。所以屋齡對房客具體影響會跟屋內溼氣重不重、會不會插座沒電或跳電有關係。

以下為你列出你在網路上會找到的「實價登錄平台」:
 

內政部不動產資訊平台


591實價登錄查詢


永慶房仲網實價登錄


樂居


中信房屋成交行情


樂屋網實價登錄


其中我覺得最方便的是591實價登錄查詢,最大的原因是地址搜尋列在最頂端容易理解、交易詳情附google map有具體概念、簡易實價登錄QA有疑難雜症都可以馬上解決。

 

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