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「郭董牌」失靈? 鄰近郭董起家厝社區湧賠售潮

「郭董牌」失靈? 鄰近郭董起家厝社區湧賠售潮

黃健誠

房地產掃瞄

取自Google map

2018-09-13 16:49

「徐州路8號」一向被視為郭台銘的「起家厝」,鄰近社區也因此沾了郭董的光,知名建案「徐州10號」,就因緊鄰郭董舊宅,又因徐州路環境清幽,當年開賣時,銷售情況相當好。但近年房市景氣不佳,該社區出現賠售殺出潮,更有屋主賠了近5百萬。

台北市中正區徐州路附近有許多機關用地,包括內政部、立法院及官邸等,環境相當清幽,民宅也不超過50戶,而「徐州路8號」更是鴻海董事長郭台銘的舊居,被外界認為是「郭董的起家厝」,也讓該地段的房市格外引人注意。

 

據實價登錄資料顯示,知名社區「徐州10號」,今年4月,有一戶9樓的頂樓戶交易,折算車位後,每坪單價約97.6萬,與同戶在2013年也曾有一筆交易,換算當時每坪單價為112.1萬,兩者相較下,每坪跌14.5萬,跌幅12.9%,意即屋主賠售近500萬。

 

徐州10號的其他交易,屋主也多以賠售出場,其中一戶位於7樓,屋主當年以3920萬買進,持有4年後,2017年以3210萬出售,每坪單價跌落到89.3萬元,賠了710萬。

 

房仲業者指出,目前房市仍在盤整階段,因此北市蛋黃區的高單價住宅價格也有所鬆動,徐州10號的屋主賠售主因是因為,當初買在房市高點,現在要吸引買方進場,勢必得降價求售。

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