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房價較北市合理+收入高 新竹將成新「天龍國」?

房價較北市合理+收入高 新竹將成新「天龍國」?

黃健誠

房地產

達志

2018-09-25 17:00

主計總處發布最新家庭收支調查,其中新竹縣市家庭消費支出高占全國二、三名,緊追台北市之後,未來更有機會追過台北市,而當地房市交易量增長幅度及價格止跌度則已超越台北市,雖然擁高消費實力,但房價與台北市相比親民許多,房貸負擔率更只需北市一半。

據行政院主計總處統計,2017年全國家庭平均每戶消費支出為81萬1670元,創歷年新高,其中以台北市每戶家庭支出108萬元最高,而新竹縣以101萬元及新竹市95萬元,居北市之後,分占二、三名。

 

新竹地區因有科學園區加持,當地居民普遍收入高,因此消費也較高,使得新竹縣市家庭消費支出擠入全國前三名,而當地房市今年也一改疲態,價量止跌收斂,較六都區域來得穩定,今年前8月新竹地區的房屋交易量更達1.15萬棟,年增20%。價格跌幅則只有3.7%,也較六都為低。

 

據內政部公布的房價負擔能力指標,全國房貸負擔比為37.25%,意即全國房貸族的收入有3成7需支付房貸,而北市房貸族更需將逾6成收入支付房貸,新竹縣市則為3成3,不僅比全國平均值低,也在合理負擔範圍內,約8倍左右的房價所得比,也相較台北市的15倍顯得親民許多。

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