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房市景氣回溫? 顏炳立:一買就套、再買再套

黃健誠

房地產掃瞄

今周刊攝影團隊

2018-10-03 16:01

戴德梁行今(3)日發布第三季不動產調查,調查顯示今年前三季土地交易熱絡,但對於許多人關心房市現在是否為進場好時機,總經理顏炳立則表示,「一買就套、再買再套」。

據戴德梁行發布的第三季不動產調查,今年前三季的土地交易已逾1300億元,高於去年全年的1238億,而第三季土地買方仍以建商為主,成交行情並未出現追價情況。顏炳立表示,土地市場一如原先預期,有增溫趨勢,第三季則聚焦在政府釋出的土地標售案,商用不動產則沒什麼改變,百貨商場、零售店面及觀光飯店旅館等還是不好。

 

近期也有不少消息指出房市回溫,顏炳立對此表示,最近有某公司提供市場資訊說房價已回到3年前的價格,他認為「那就要去看眼科和腦科」,且他所解觸的房產大老對於市況「沒有一個是看好的」。

 

顏炳立也提到,不少人問現在房市可否進場,但目前狀況是「一買就套、再買再套」,因為現在很多賣方是降價也賣不出去,一旦升息,很可能像壓力鍋一樣爆掉。而截至今年8月移轉棟數約18.4棟,較去年同期約增加5%,但最後一季有選舉變數,會讓民眾購屋較為謹慎,估今年全年總移轉棟數約為26萬多棟,與去年持平,市場並無想像中熱絡。

 

對於近年來商用不動產市場及租賃市場表現,顏炳立則持正面態度,他表示,這是商用不動產市場的一把火種,辦公租金在供需失衡下,目前只是補漲行情而已。

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