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東區店面不再是金雞母!租金每坪破萬僅2件

黃健誠

房地產掃瞄

達志

2018-10-19 17:56

據房仲業者統計,今年前8個月,北市月租金每坪1萬元以上的租賃案只有8筆,雖已超過去年全年的4件,但仍不及2014年高峰期的8分之1,尤其以東區店面的衰退最為明顯,專家分析,這主要與電商改變消費者的消費習慣有關。

大家房屋據台北市地政雲的資料,統計出近5年店面租金在每坪萬元以上的租賃案件,2014年21件、2015年20件、2016年也有15件,雖然今年前8月已有7件,超越去年全年的4件,但東區每坪月租萬元以上店面近兩年卻都僅剩2件,顯見衰退幅度明顯。

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近年來,拜網路及智慧型手機的發達所賜,消費者透過網購的比例大幅提高,實體店面的提袋率下降,造成業者營收大受影響,近年來不時傳出知名店面停業或轉近巷弄間,也顯示能承擔高租金的店家漸趨稀少。

 

郎美囡也說,近年百貨及購物中心也搶進零售市場,將所有食、衣、育、樂都規劃在同一個空間中,並採統一的促銷方式,吸引許多知名品牌及餐飲業者進駐,這也會影響街邊店面的出租率及租金。

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