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「高雄華爾街」商圈沒落 專家:銀行不再是鍍金保證

黃健誠

房地產掃瞄

取自Google map

2018-10-23 17:07

高雄市新興區的中正三路,早年曾是不少金融機構的聚集地,被稱為是「高雄華爾街」,如今短短800公尺的道路上,竟有超過20家店面高掛待租或待售,連經營超過10年「公爵服飾」,也將在11月底搬走,另遷他處。專家指出該商圈蕭條無關景氣,顯見銀行不再是商圈的鍍金保證。

高雄多處金融商辦集中於新興區的中正三路上,但近年附近商圈逐漸轉移,店家透露,平日商圈的上班族人潮僅限於平日白天,假日並沒有什麼人潮,也有一些店家受不了房東提高租金,只能轉移他處經營。

 

該商圈沒落是否與景差不佳有關,房市專家Sway表示,這與景氣無關,跟消費行為有關,銀行不再是商圈鍍金保證,只要銀行關門,整條路就冷了,樓上的住家也冷了,然後整個房價也冷了

 

Sway指出,網路銀行逐漸興盛,銀行不再花太多錢租店面,像花旗、渣打等銀行開始在收,北市敦化南路的幾個空店面,雖沒有娃娃機進駐,但特賣會也都稀稀落落,白天冷清晚上更冷,住宅開始賠售,南京東路也有這種感覺,年底六福皇宮關門後,捷運出口再多恐怕也救不起。

 

Sway也提到,以往不少人喜歡住在銀行樓上,感覺自己家樓下就是財神爺,但過路財神自身難保,銀行的店面又大,便利商店根本租不起,所以不該再迷信這個古早傳說,在都會區,商店根本大勝,什麼事都可以搞定。

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