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中國房市警訊?A股首見低於面值下市

黃煒軒

房地產掃瞄

取自網路

2018-10-24

連續二十個交易日股價低於一元人民幣,中弘將成A股首例股價低於面值下市的中國地產商,隨著它的下市,又兼中國政府的打房策略,是否也象徵中國房市已岌岌可危?

十月十八日,對中國A股市場而言,是個別具深意的日子。

 

當日,中國上市地產公司中弘股份,以○.七四元人民幣(以下同)收盤,大跌九.七%,連續二十個交易日股價低於一元。根據深圳交易所的規定,公司股票若連續二十個交易日的每日收盤價低於其面值,交易所有權終止公司股票上市交易

 

事實上,自二○一二年A股市場引入該規定以來,尚未發生股票因股價持續低於一元而下市的案例。換言之,中弘若下市,將創下A股首例

 

慧眼獨具讓他圈地發跡

「膽識」卻成日後敗因

 

二○○一年中弘成立,總部位於北京,為業務橫跨商業、文化、旅遊等綜合地產開發企業。一○年,中弘借殼安徽科苑集團,成為A股上市公司,控股公司為中弘卓業,實際控制人為王永紅。

 

一九七二年出生的王永紅,是中國地產圈中的「怪咖」。儘管依靠地產起家、坐擁百億身價,一度榮登中國前四百大富豪榜,但他自稱不喜歡蓋住宅,更喜歡「商業或者資產管理類」的生意。

 

一九九二年,他在一家台資企業旗下的加油站工作,五年後決定創業。不到兩年,他將經營的連鎖加油站打包賣給了中國石化。二○○○年,王永紅以極低價格,在當時乏人問津的北京朝陽、靠近通州的常營鄉,買下了六百畝土地。

 

○八年,隨著北京中心商務區(CBD)東擴,該土地價值翻了十倍,王永紅也順勢在此開發了九千八百多套的商用與住宅建案,也就是後來知名的「北京像素」,並在短短四年間銷售一空。

 

然而,不滿足於只從事房產開發業務的王永紅,在借殼科苑上市(後更名中弘)後,憑藉公司上市前三年的業績成長,在二○一二年到一五年內,陸續在礦業、手遊、影視及旅遊地產等領域,大手筆投資,惟皆未見顯著收益。

 

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