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台北市中心房價高攀不起?「北漂」可以瞄準這3區

好房網News記者羅力元/整理報導

房地產掃瞄

達志

2018-11-22 10:26

高齡化以及少子化現象影響,小家庭居住型態越來越多,2房內住宅產品需求增加,加上購屋總價相對低,負擔房貸也較輕鬆,而從房價數據來觀察,小資族想在台北置產,可以瞄準文山、萬華、北投這些房價較為親民的區域。

永慶房屋統計台北市市中心與市郊區價格分布,發現市中心電梯大樓3房總價約2,797萬元,2房平均總價2,090萬元約高出707萬元,若就郊區2房與3房總價價差來看,約差839萬元。公寓產品市中心3房總價約1,671萬元,與2房價差約303萬元,郊區2房與3房價差則約389萬元。意即在台北市想多買1房,電梯大樓至少得多付700~800萬元、公寓需多付300~400萬元。

 

台北市地政局日前公布台北各區標準房價指數,從數據中發現今年上半年文山、萬華、北投區,價格較去年同期都是負成長,平均總價在1,114~1,153萬之間,與其他區相較更為親民。

 

全國不動產企研室主任張瀞勻接受媒體採訪時指出,文山區和萬華區是目前房價較親民又有機能的區域,相較鄰近的中正區、大安區便宜一半,同樣總價跨區多1房,是小資族撿便宜的好去處。

 

謝志傑則建議,對於有意購屋的民眾來說,若是發現電梯住宅價格超出購屋預算,不妨參考公寓型產品,尤其在北市郊區甚至能以電梯住宅將近一半的價格購置,先從有房到好房,逐步購入最適合自己的房子。

 

※本文授權自好房網,原文見此

 

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