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4年甩掉老又窮!揭台北「最窮區」翻身內幕

中時電子報 吳美觀

房地產掃瞄

達志

2019-03-25 17:42

北市萬華一般給人的印象是又老又窮,近幾年幾個里輪流當「最窮里」也不意外,但如果拉高到行政區域,萬華區在短短4年時間,家戶所得卻暴增逾19萬、衝上121萬元,超越大同、直逼南港,狠狠甩掉「最窮區」封號。對此,房產專家表示,2014年房市高點後,萬華區相對低廉的房價,吸引雙北中產階級在此購屋,是提升當地所得的原因之一。

據台北市主計處家庭收支調查,萬華區每戶可支配所得從2014年102萬元成長至2017年121萬,所得增加了19萬,幅度遠超過台北其他11個行政區。

 

值得一提的是,萬華區的每戶可支配所得121萬,已在2017年趕過墊底的大同區117萬,逼近南港區124萬,再也不是「台北最窮區」了。

 

隨著捷運萬大線正在加緊趕工,鄰近萬大路上也矗立好幾棟超過20層的超高大樓。天下雜誌報導,當地房仲表示,2013年後,萬華區的新屋交屋量增加,多數是3到4房的大坪數,1戶總價從2500萬到4000萬不等,吸引具一定財力的族群購買。

 

這波移居萬華的主力買家,多半來自大安、中正、中山、信義這4區的60歲退休銀髮族,他們希望換大坪數與子女同住,或因年紀大了,買電梯大樓出入較方便。由於同樣大小的住宅,大安與萬華價差超過2倍,不願犧牲坪數,或者想留些老本,換到較便宜區域,CP值相對高很多。

 

此外,來自新北的中壯年族群,年齡介在35歲到45歲之間,本身工作穩定,收入持續成長,想搬來台北最容易入手的就是萬華。

 

房仲認為,2014年房市高點後,雙北中產階級進駐房價相對低廉的萬華區購屋,成為提升當地所得的原因之一。


※本文授權自中時電子報,原文見此

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